Quel est le prix au m² à GRESSY (77410) ?

Le prix médian au m² à GRESSY est de 3 224 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRESSY ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRESSY (77410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRESSY ?

Le marché immobilier à GRESSY (77410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gressy (77410)

904 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 224 €/m²

3 157 €/m² — 3 379 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

58 annonces en vente à Gressy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gressy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gressy

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

3 695 €/m²

+8,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gressy

Biens en baisse

70.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (58) Apparts (0)

Annonces à Gressy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 796 m²	579 000 € 727 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	365 000 € 2 724 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	365 000 € 2 724 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	519 000 € 2 732 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	365 000 € 2 724 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 172 m²	499 000 € 2 901 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	499 000 € 3 119 €/m²	=
Maison 7 pièces 213 m²	620 000 € 2 911 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	365 000 € 2 724 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 134 m²	365 000 € 2 724 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 190 m²	519 000 € 2 732 €/m²	585 j
Maison 6 pièces 130 m²	487 000 € 3 746 €/m²	362 j
Maison 8 pièces 130 m²	485 000 € 3 731 €/m²	341 j
Maison 6 pièces 130 m²	487 000 € 3 746 €/m²	275 j
Maison 3 pièces 82 m²	249 000 € 3 037 €/m²	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gressy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	3 005 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gressy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gressy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gressy — 346 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (303) Apparts (42)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,2%

288 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 58 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gressy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.16%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gressy

Messy 3 276 €/m² 1.9 km Claye Souilly 3 287 €/m² 2.4 km St Mesmes 3 029 €/m² 2.6 km Compans 2 764 €/m² 3.3 km Mitry Mory 3 282 €/m² 4.3 km Nantouillet 4.6 km Villeparisis 3 367 €/m² 4.6 km Thieux 2 744 €/m² 5 km Annet sur Marne 3 248 €/m² 5.5 km Juilly 3 151 €/m² 5.6 km

Vous cherchez un bien à Gressy ? Voir les 58 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Gressy

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 319 €/m²	5	-	1
2024	2 561 €/m²	5	-	0
2023	-	4	-	0
2022	4 222 €/m²	11	-	0
2021	3 435 €/m²	7	-	0
2020	-	2	-	0
2019	2 695 €/m²	6	-	0