Statistiques immobilières — Mitry Mory (77290)
19 310 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 282 €/m²
2 801 €/m² — 3 850 €/m²
Prix/m² appartements
3 453 €/m²
2 949 €/m² — 3 771 €/m²
Ventes DVF 12 mois
104
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mitry Mory
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mitry MoryVentes 12 mois
104
84 maisons 20 appartements
Prix DVF maisons
3 276 €/m²
-5,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 496 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -4,0% (104 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 348 €/m² | 3 |
| 3P | 3 485 €/m² | 7 |
| 4P | 3 082 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 547 €/m² | 4 |
| 3P | 3 880 €/m² | 13 |
| 4P | 3 701 €/m² | 28 |
| 5P+ | 3 020 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mitry MoryBiens en baisse
27.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (917)
Apparts (232)
Annonces à Mitry Mory
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 137 m² | 394 000 € 2 876 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 165 000 € 2 578 €/m² | -6,8% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 399 000 € 2 752 €/m² | -8,3% |
| Local commercial 5 pièces 140 m² | 261 000 € 1 864 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 385 000 € 2 265 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 267 900 € 2 944 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 167 000 € 2 783 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 293 900 € 3 266 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 370 000 € 3 936 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 215 000 € 2 048 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 300 m² | 756 000 € 2 520 €/m² | 900 j |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 229 000 € 3 271 €/m² | 876 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 310 000 € 2 583 €/m² | 762 j |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 210 000 € 3 088 €/m² | 757 j |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 242 000 € 3 667 €/m² | 634 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mitry Mory| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 991 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 4 361 €/m² | 4 | 3 600 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 3 859 €/m² | 13 | 3 327 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 3 523 €/m² | 28 | 3 293 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 3 097 €/m² | 26 | - | - |
Quartiers — Mitry Mory
2 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 952 €/m²
Mitry-Mory 1
Meilleur rendement
8,5%
Mitry-Mory 1 · 2 952 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Mitry- Mory 2 | 3 126 €/m² |
| └─ Mitry-Mory 2 Ouest | 3 412 €/m² |
| └─ Mitry-Mory 2 Centre | 2 964 €/m² |
| Mitry-Mory 1 | 2 952 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mitry MoryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mitry Mory Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mitry Mory — 8 070 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 221)
Apparts (2 822)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,6%
4 557 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
2 375 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mitry MoryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,2%
Apparts parc
35,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant