Quel est le prix au m² à MITRY MORY (77290) ?

Le prix médian au m² à MITRY MORY est de 3 296 €/m² pour les maisons et 3 466 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MITRY MORY ?

104 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MITRY MORY (77290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MITRY MORY ?

Le marché immobilier à MITRY MORY (77290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mitry Mory (77290)

19 310 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 296 €/m²

2 813 €/m² — 3 866 €/m²

Prix/m² appartements

3 466 €/m²

2 960 €/m² — 3 785 €/m²

Ventes DVF 12 mois

104

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 106 annonces en vente à Mitry Mory

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mitry Mory

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mitry Mory

Ventes 12 mois

104

84 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

3 276 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 496 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : -3,5% (104 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 348 €/m²	3
3P	3 485 €/m²	7
4P	3 082 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 547 €/m²	4
3P	3 880 €/m²	13
4P	3 701 €/m²	28
5P+	3 020 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mitry Mory

Biens en baisse

28.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (904) Apparts (202)

Annonces à Mitry Mory

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 132 m²	344 000 € 2 606 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	398 000 € 2 211 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 200 m²	469 000 € 2 345 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	414 000 € 2 742 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	165 000 € 2 578 €/m²	-6,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 120 m²	381 331 € 3 178 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	224 400 € 3 252 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	235 000 € 2 670 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	165 000 € 4 024 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 78 m²	253 000 € 3 244 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 300 m²	720 000 € 2 400 €/m²	949 j
Appartement 3 pièces 68 m²	210 000 € 3 088 €/m²	806 j
Appartement 3 pièces 66 m²	242 000 € 3 667 €/m²	683 j
Appartement 4 pièces 71 m²	264 900 € 3 731 €/m²	664 j
Maison 3 pièces 117 m²	375 000 € 3 205 €/m²	630 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mitry Mory

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 012 €/m²	3
2 pièces	4 383 €/m²	4	3 619 €/m²	2
3 pièces	3 879 €/m²	13	3 344 €/m²	7
4 pièces	3 541 €/m²	28	3 310 €/m²	7
5 pièces+	3 113 €/m²	26	-	-

Quartiers — Mitry Mory

2 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 961 €/m²

Mitry-Mory 1

Meilleur rendement

8,5%

Mitry-Mory 1 · 2 961 €/m²

Quartier	Prix /m²
Mitry- Mory 2	3 126 €/m²
└─ Mitry-Mory 2 Ouest	3 412 €/m²
└─ Mitry-Mory 2 Centre	2 964 €/m²
Mitry-Mory 1	2 961 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mitry Mory

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mitry Mory Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mitry Mory — 8 070 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

35%

Maisons (5 221) Apparts (2 822)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,6%

4 557 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 2 375 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mitry Mory

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,2%

Apparts parc

35,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mitry Mory

Compans 3 086 €/m² 3.5 km Villeparisis 3 379 €/m² 4.1 km Gressy 3 159 €/m² 4.3 km Le Mesnil Amelot 3 445 €/m² 4.3 km Thieux 2 859 €/m² 4.6 km St Mesmes 3 020 €/m² 5.5 km Messy 3 348 €/m² 6 km Villeneuve sous Dammartin 2 561 €/m² 6 km Claye Souilly 3 259 €/m² 6.2 km Mauregard 3 221 €/m² 6.3 km

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