Quel est le prix au m² à MITRY MORY (77290) ?

Le prix médian au m² à MITRY MORY est de 3 452 €/m² pour les maisons et 3 364 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MITRY MORY ?

103 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MITRY MORY (77290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MITRY MORY ?

Le marché immobilier à MITRY MORY (77290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mitry Mory (77290)

19 310 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 452 €/m²

2 965 €/m² — 3 848 €/m²

Prix/m² appartements

3 364 €/m²

3 106 €/m² — 3 573 €/m²

Ventes DVF 12 mois

103

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 070 annonces en vente à Mitry Mory

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mitry Mory

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mitry Mory

Ventes 12 mois

103

79 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

3 444 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 406 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : -0,9% (103 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 683 €/m²	4
3P	3 463 €/m²	7
4P	3 345 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 967 €/m²	13
4P	3 586 €/m²	32
5P+	3 204 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mitry Mory

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (836) Apparts (234)

Annonces à Mitry Mory

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	168 000 € 2 754 €/m²	=
Maison 6 pièces 126 m²	329 000 € 2 611 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	339 000 € 2 825 €/m²	-2,9%
Appartement 4 pièces 74 m²	179 000 € 2 419 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	169 000 € 2 726 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 103 m²	325 000 € 3 155 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	296 000 € 3 610 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	309 500 € 3 005 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	252 900 € 3 242 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	240 000 € 3 077 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 122 m²	367 000 € 3 008 €/m²	960 j
Maison 6 pièces 128 m²	362 000 € 2 828 €/m²	883 j
Bien immobilier	756 000 €	779 j
Maison 6 pièces 130 m²	337 000 € 2 592 €/m²	641 j
Appartement 3 pièces 68 m²	210 000 € 3 088 €/m²	636 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mitry Mory

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 072 €/m²	2
2 pièces	4 504 €/m²	1	3 535 €/m²	4
3 pièces	4 301 €/m²	13	3 246 €/m²	7
4 pièces	3 594 €/m²	32	3 347 €/m²	10
5 pièces+	3 236 €/m²	17	-	-

Quartiers — Mitry Mory

2 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 244 €/m²

Mitry-Mory 1

Meilleur rendement

6,5%

Mitry- Mory 2 · 3 302 €/m²

Quartier	Prix /m²
Mitry- Mory 2	3 302 €/m²
└─ Mitry-Mory 2 Ouest	3 528 €/m²
└─ Mitry-Mory 2 Centre	3 430 €/m²
Mitry-Mory 1	3 244 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mitry Mory

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mitry Mory Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mitry Mory — 8 070 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

35%

Maisons (5 221) Apparts (2 822)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,6%

4 557 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 2 334 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mitry Mory

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,3%

Apparts parc

35,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mitry Mory

Compans 3 463 €/m² 3.5 km Villeparisis 3 423 €/m² 4.1 km Gressy 3 237 €/m² 4.3 km Le Mesnil Amelot 2 441 €/m² 4.3 km Thieux 2 913 €/m² 4.6 km St Mesmes 2 644 €/m² 5.5 km Messy 3 523 €/m² 6 km Villeneuve sous Dammartin 2 509 €/m² 6 km Claye Souilly 3 341 €/m² 6.2 km Mauregard 6.3 km

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