Statistiques immobilières — Annet sur Marne (77410)
3 277 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 376 €/m²
3 121 €/m² — 3 679 €/m²
Prix/m² appartements
4 040 €/m²
3 854 €/m² — 4 075 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Annet sur Marne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Annet sur MarneVentes 12 mois
29
24 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 443 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 000 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : -0,5% (29 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 000 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 457 €/m² | 4 |
| 4P | 3 651 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 312 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Annet sur MarneBiens en baisse
21.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (373)
Apparts (73)
Annonces à Annet sur Marne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 66 m² | 190 000 € 2 879 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 159 000 € 3 533 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 499 000 € 2 626 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 85 m² | 182 000 € 2 141 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 348 000 € 2 974 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 378 000 € 3 670 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 190 000 € 2 879 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 399 900 € 2 499 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 49 m² | 199 000 € 4 061 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 378 000 € 3 670 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 192 600 € 2 963 €/m² | 1287 j |
| Maison 5 pièces 152 m² | 458 000 € 3 013 €/m² | 688 j |
| Maison 10 pièces 309 m² | 971 600 € 3 144 €/m² | 424 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 599 000 € 3 328 €/m² | 351 j |
| Terrain | 225 000 € | 329 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Annet sur Marne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 025 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 3 535 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 902 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 482 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Annet sur MarneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Annet sur Marne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Annet sur Marne — 1 388 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 077)
Apparts (301)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
1 010 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
445 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Annet sur MarneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,2%
Apparts parc
21,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant