Quel est le prix au m² à VILLEVAUDE (77410) ?

Le prix médian au m² à VILLEVAUDE est de 2 944 €/m² pour les maisons et 3 398 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEVAUDE ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEVAUDE (77410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEVAUDE ?

Le marché immobilier à VILLEVAUDE (77410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villevaude (77410)

2 063 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 944 €/m²

2 296 €/m² — 3 827 €/m²

Prix/m² appartements

3 398 €/m²

2 690 €/m² — 5 027 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

567 annonces en vente à Villevaude

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villevaude

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villevaude

Ventes 12 mois

22

18 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 180 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 929 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,8%

Tendance DVF : +15,0% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 000 €/m²	3
4P	3 800 €/m²	5
5P+	3 000 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villevaude

Biens en baisse

3.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (482) Apparts (85)

Annonces à Villevaude

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 177 m²	544 000 € 3 073 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	369 000 € 2 976 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	288 000 € 2 014 €/m²	=
Maison 6 pièces 111 m²	371 830 € 3 350 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	365 000 € 2 744 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 79 m²	360 700 € 4 566 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	307 000 € 4 386 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	398 000 € 2 926 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	331 900 € 3 017 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	436 813 € 2 951 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	265 000 €	490 j
Terrain	350 000 €	482 j
Maison 7 pièces 197 m²	589 000 € 2 990 €/m²	356 j
Maison 4 pièces 80 m²	360 700 € 4 509 €/m²	314 j
Maison 6 pièces 143 m²	288 000 € 2 014 €/m²	183 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villevaude

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 201 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 638 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 014 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villevaude

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villevaude Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villevaude — 769 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (669) Apparts (80)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,7%

605 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 190 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villevaude

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.86%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,2%

Apparts parc

10,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villevaude

Le Pin 3 307 €/m² 1.6 km Brou sur Chantereine 3 275 €/m² 2.9 km Courtry 2 885 €/m² 3.8 km Claye Souilly 3 272 €/m² 3.9 km Villeparisis 3 395 €/m² 4.1 km Carnetin 3 204 €/m² 4.3 km Pomponne 3 597 €/m² 4.8 km Annet sur Marne 3 350 €/m² 5.1 km Chelles 3 586 €/m² 5.2 km Gressy 3 211 €/m² 5.6 km

Vous cherchez un bien à Villevaude ? Voir les 567 annonces Voir les annonces →