Prix m2 immobilier Chelles (77500) en novembre 2026

53 709 habitants — SEINE ET MARNE (77)

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Prix m2 maisons

3 554 €/m²

3 084 €/m² — 4 153 €/m²

Prix m2 appartements

3 558 €/m²

2 866 €/m² — 4 226 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

622

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 440 annonces en vente à Chelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chelles (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chelles

Ventes 12 mois

622

261 maisons 361 appartements

Prix DVF maisons

3 707 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 290 €/m²

-6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : -3,4% (622 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 757 €/m²	46
2P	3 844 €/m²	79
3P	3 275 €/m²	146
4P	2 713 €/m²	69
5P+	2 280 €/m²	19

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 519 €/m²	11
3P	4 662 €/m²	41
4P	3 804 €/m²	96
5P+	3 540 €/m²	81

Dynamique des annonces à Chelles

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

17.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

36%

65%

Maisons (1 221) Apparts (2 219)

Annonces à Chelles

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	460 000 € 3 067 €/m²	=
Maison 7 pièces 142 m²	440 000 € 3 099 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	285 000 € 3 654 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	390 000 € 2 364 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	139 000 € 2 206 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	347 500 € 3 861 €/m²	=
Appartement 1 pièce 34 m²	150 000 € 4 412 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	290 000 € 4 265 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	246 000 € 5 234 €/m²	=
Immeuble 8 pièces 176 m²	1 000 000 € 5 682 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 8 m²	18 000 € 2 250 €/m²	1837 j
Bien immobilier 1 pièce 12 m²	10 000 € 833 €/m²	958 j
Immeuble 3 pièces 357 m²	799 000 € 2 238 €/m²	926 j
Maison 8 pièces 170 m²	399 000 € 2 347 €/m²	883 j
Maison 5 pièces 79 m²	337 600 € 4 273 €/m²	876 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chelles

Ventilation maisons vs appartements — Chelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 192 €/m²	46
2 pièces	4 736 €/m²	11	4 040 €/m²	79
3 pièces	4 506 €/m²	41	3 285 €/m²	146
4 pièces	3 746 €/m²	96	2 692 €/m²	69
5 pièces+	3 436 €/m²	81	2 453 €/m²	19

Prix m2 par quartier à Chelles

7 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 334 €/m²

La Noue Brossard Est

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Les Coudreaux	3 691 €/m²
└─ Les Coudreaux Nord-Est	3 900 €/m²
Foch-De Gaulle	3 512 €/m²
└─ Foch-de Gaulle Nord-Est	3 586 €/m²
└─ Foch-de Gaulle Sud	3 499 €/m²
└─ Foch-de Gaulle Nord-Ouest	3 364 €/m²
Quartier Est	3 461 €/m²
└─ Nord-Est	3 509 €/m²
Centre Ville	3 287 €/m²
└─ Centre Ville Sud-Ouest	3 710 €/m²
└─ Centre Ville Sud-Est	3 133 €/m²
└─ Centre Ville Nord	2 803 €/m²
La Noue Brossard	2 341 €/m²
└─ Nord et Ouest et Sud	4 010 €/m²
└─ La Noue Brossard Est	2 334 €/m²

Synthèse investisseur à Chelles

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chelles

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chelles par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chelles — INSEE (2)

24 317 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

57%

Maisons (10 132) Apparts (13 772)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,4%

12 931 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

186 kWh/m² 13 122 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chelles

Données croisées — Chelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.56%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

58,0%

Apparts parc

56,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chelles : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Chelles

Vous cherchez un bien à Chelles ? Voir les 3 440 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Chelles, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 626 €/m²	252	3 461 €/m²	356
2024	3 750 €/m²	181	3 681 €/m²	364
2023	3 962 €/m²	243	3 764 €/m²	400
2022	4 071 €/m²	285	3 961 €/m²	529
2021	3 798 €/m²	326	3 548 €/m²	441
2020	3 601 €/m²	273	2 981 €/m²	262
2019	3 402 €/m²	343	2 844 €/m²	314