Quel est le prix au m² à GRENOBLE (38100) ?

Le prix médian au m² à GRENOBLE est de 3 414 €/m² pour les maisons et 2 584 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRENOBLE ?

1 489 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRENOBLE (38100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRENOBLE ?

Le marché immobilier à GRENOBLE (38100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grenoble (38100)

0 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

3 414 €/m²

2 368 €/m² — 4 291 €/m²

Prix/m² appartements

2 584 €/m²

2 001 €/m² — 3 233 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 489

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

6 789 annonces en vente à Grenoble

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grenoble

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grenoble

Ventes 12 mois

1 489

47 maisons 1 442 appartements

Prix DVF maisons

3 263 €/m²

-7,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 492 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : -3,4% (1 489 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 920 €/m²	381
2P	2 466 €/m²	339
3P	2 292 €/m²	373
4P	2 169 €/m²	276
5P+	2 051 €/m²	57

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 079 €/m²	12
4P	3 452 €/m²	16
5P+	3 663 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grenoble

Biens en baisse

9.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (135) Apparts (6 654)

Annonces à Grenoble

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 72 m²	89 000 € 1 236 €/m²	=
Appartement 4 pièces 63 m²	117 000 € 1 857 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 103 m²	99 000 € 961 €/m²	-10,0%
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	95 000 € 812 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	106 000 € 1 710 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces	85 000 €	=
Appartement 3 pièces 65 m²	119 000 € 1 831 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	79 000 € 2 135 €/m²	=
Appartement 5 pièces	179 000 €	=
Appartement 3 pièces 56 m²	140 000 € 2 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 90 m²	145 000 € 1 611 €/m²	820 j
Appartement 2 pièces 42 m²	80 000 € 1 905 €/m²	788 j
Appartement 5 pièces 100 m²	75 000 € 750 €/m²	633 j
Bien immobilier 4 pièces 68 m²	155 000 € 2 279 €/m²	627 j
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	103 000 € 1 839 €/m²	554 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grenoble

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 997 €/m²	381
2 pièces	3 921 €/m²	1	2 590 €/m²	339
3 pièces	3 807 €/m²	12	2 424 €/m²	373
4 pièces	3 606 €/m²	16	2 250 €/m²	276
5 pièces+	3 516 €/m²	10	2 112 €/m²	57

Quartiers — Grenoble

6 quartiers + 65 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 471 €/m²

Alpins

Meilleur rendement

11,4%

Lustucru · 2 639 €/m²

Quartier	Prix /m²
Secteur 2	3 145 €/m²
└─ Île Verte-Maréchal Randon	3 553 €/m²
└─ Championnet	3 393 €/m²
└─ Génissieu	3 255 €/m²
└─ Grenette	3 059 €/m²
└─ Saint-André	2 922 €/m²
Secteur 1	2 764 €/m²
└─ Europole	3 128 €/m²
└─ Jean Macé	3 099 €/m²
└─ Diderot	2 919 €/m²
└─ Gabriel Péri	2 740 €/m²
└─ Berriat-Ampère	2 703 €/m²
└─ Lustucru	2 639 €/m²
└─ Cours Berriat	2 538 €/m²
Secteur 4	2 382 €/m²
└─ Foch Ouest	2 938 €/m²
└─ Diables Bleus	2 650 €/m²
└─ Gustave Rivet	2 525 €/m²
└─ Bajatière Ouest	2 455 €/m²
└─ Foch Est	2 427 €/m²
└─ Capuche	2 241 €/m²
└─ Alpins	1 471 €/m²
Secteur 3	2 225 €/m²
└─ Vallier	2 386 €/m²
└─ Houille Blanche	2 292 €/m²
└─ Eaux Claires-Champs Élysées	2 270 €/m²
└─ Drac-Ampère	2 152 €/m²
└─ Clinique Mutualiste	2 054 €/m²
└─ Eaux Claires-Painlevé	1 947 €/m²
Secteur 5	2 212 €/m²
└─ Abbaye	2 438 €/m²
└─ Jeanne d'Arc	2 144 €/m²
Secteur 6	1 645 €/m²
└─ Vigny-Musset	2 158 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grenoble

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grenoble Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grenoble

Grenoble 3 313 €/m² 0 km St Martin le Vinoux 2 973 €/m² 1.5 km La Tronche 4 542 €/m² 3 km Fontaine 3 197 €/m² 3.3 km Corenc 4 547 €/m² 4.1 km Seyssinet Pariset 4 070 €/m² 4.1 km St Martin D Heres 3 414 €/m² 4.2 km Poisat 3 480 €/m² 4.8 km Sassenage 3 378 €/m² 5 km Seyssins 4 138 €/m² 5 km

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