Quel est le prix au m² à GRENOBLE (38100) ?

Le prix médian au m² à GRENOBLE est de 3 248 €/m² pour les maisons et 2 527 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRENOBLE ?

1 463 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRENOBLE (38100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRENOBLE ?

Le marché immobilier à GRENOBLE (38100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grenoble (38100)

0 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

3 248 €/m²

2 718 €/m² — 3 992 €/m²

Prix/m² appartements

2 527 €/m²

1 978 €/m² — 3 154 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 463

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 945 annonces en vente à Grenoble

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grenoble

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grenoble

Ventes 12 mois

1 463

41 maisons 1 422 appartements

Prix DVF maisons

3 385 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 513 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : +0,3% (1 463 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 959 €/m²	366
2P	2 491 €/m²	350
3P	2 373 €/m²	398
4P	2 242 €/m²	232
5P+	2 140 €/m²	54

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 583 €/m²	14
4P	3 427 €/m²	14
5P+	3 669 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grenoble

Biens en baisse

40.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (170) Apparts (2 775)

Annonces à Grenoble

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 175 m²	315 000 € 1 800 €/m²	-4,5%
Appartement 5 pièces 104 m²	99 000 € 952 €/m²	=
Appartement 5 pièces 101 m²	135 000 € 1 337 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	159 000 € 2 065 €/m²	-1,9%
Appartement 4 pièces 118 m²	220 000 € 1 864 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 82 m²	199 000 € 2 427 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	272 000 € 3 579 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	205 000 € 3 203 €/m²	=
Appartement 4 pièces 72 m²	120 000 € 1 667 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	235 000 € 2 670 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 70 m²	245 000 € 3 500 €/m²	728 j
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	90 200 € 1 455 €/m²	588 j
Appartement 3 pièces 75 m²	145 000 € 1 933 €/m²	541 j
Appartement 1 pièce 19 m²	59 000 € 3 105 €/m²	540 j
Appartement 6 pièces 146 m²	260 000 € 1 781 €/m²	539 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grenoble

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 927 €/m²	366
2 pièces	-	1	2 488 €/m²	350
3 pièces	3 962 €/m²	14	2 346 €/m²	398
4 pièces	3 420 €/m²	14	2 239 €/m²	232
5 pièces+	3 535 €/m²	10	2 081 €/m²	54

Quartiers — Grenoble

6 quartiers + 66 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 659 €/m²

Secteur 6

Meilleur rendement

9,4%

Secteur 6 · 1 659 €/m²

Quartier	Prix /m²
Secteur 2	2 988 €/m²
└─ Championnet	3 533 €/m²
└─ Île Verte-Saint-Roch	3 478 €/m²
└─ Préfecture	3 445 €/m²
└─ Île Verte-Maréchal Randon	3 429 €/m²
└─ Génissieu	3 371 €/m²
└─ Grenette	3 081 €/m²
└─ Aigle	2 625 €/m²
Secteur 1	2 714 €/m²
└─ Jean Macé	3 483 €/m²
└─ Diderot	3 149 €/m²
└─ Gare	2 897 €/m²
└─ Waldeck-Rousseau	2 800 €/m²
└─ Gabriel Péri	2 709 €/m²
└─ Berriat-Ampère	2 548 €/m²
└─ Saint-Bruno	2 514 €/m²
└─ Cours Berriat	2 424 €/m²
Secteur 4	2 387 €/m²
└─ Bajatière Ouest	2 575 €/m²
└─ Foch Ouest	2 564 €/m²
└─ Gustave Rivet	2 525 €/m²
└─ Foch Est	2 517 €/m²
Secteur 5	2 237 €/m²
└─ Jeanne d'Arc	2 215 €/m²
Secteur 3	2 200 €/m²
└─ Sidi-Brahim	2 581 €/m²
└─ Vallier	2 315 €/m²
└─ Drac-Ampère	2 281 €/m²
└─ Clinique Mutualiste	2 120 €/m²
Secteur 6	1 659 €/m²
└─ Vigny-Musset	2 050 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grenoble

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grenoble Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grenoble

Grenoble 3 207 €/m² 0 km St Martin le Vinoux 3 017 €/m² 1.5 km La Tronche 4 445 €/m² 3 km Fontaine 3 184 €/m² 3.3 km Seyssinet Pariset 3 909 €/m² 4.1 km Corenc 4 604 €/m² 4.1 km St Martin D Heres 3 300 €/m² 4.2 km Poisat 3 519 €/m² 4.8 km Seyssins 3 918 €/m² 5 km Sassenage 3 354 €/m² 5 km

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