Quel est le prix au m² à FREHEL (22240) ?

Le prix médian au m² à FREHEL est de 2 923 €/m² pour les maisons et 4 408 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FREHEL ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FREHEL (22240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FREHEL ?

Le marché immobilier à FREHEL (22240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Frehel (22240)

1 665 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 923 €/m²

2 489 €/m² — 3 614 €/m²

Prix/m² appartements

4 408 €/m²

4 055 €/m² — 4 604 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

272 annonces en vente à Frehel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Frehel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Frehel

Ventes 12 mois

27

18 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 560 €/m²

-10,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 330 €/m²

-4,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : -8,5% (27 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 333 €/m²	4
3P	4 479 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 000 €/m²	3
3P	2 823 €/m²	4
4P	2 192 €/m²	7
5P+	2 412 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Frehel

Biens en baisse

12.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (221) Apparts (51)

Annonces à Frehel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 136 m²	357 000 € 2 625 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	345 280 € 2 877 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	193 500 € 3 225 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 92 m²	249 360 € 2 710 €/m²	-46,7%
Maison 7 pièces 120 m²	345 280 € 2 877 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	450 000 € 4 091 €/m²	=
Maison 10 pièces 320 m²	1 140 000 € 3 563 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	541 440 € 5 822 €/m²	=
Terrain	109 250 €	=
Appartement 3 pièces 69 m²	267 750 € 3 880 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	659 448 €	953 j
Terrain	659 448 €	945 j
Bien immobilier 6 pièces 93 m²	249 360 € 2 681 €/m²	717 j
Bien immobilier 6 pièces 92 m²	249 360 € 2 710 €/m²	717 j
Terrain 360 m²	75 900 € 211 €/m²	647 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Frehel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	3 871 €/m²	4
3 pièces	3 613 €/m²	4	4 391 €/m²	3
4 pièces	2 873 €/m²	7	-	-
5 pièces+	3 030 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Frehel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Frehel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Frehel — 2 147 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (1 708) Apparts (413)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,0%

607 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

249 kWh/m² 292 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Frehel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

19,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Frehel

Plurien 3 219 €/m² 2.9 km Pleboulle 2 033 €/m² 3 km Plevenon 3 340 €/m² 3.8 km Matignon 2 536 €/m² 6.5 km Ruca 2 151 €/m² 7.1 km Henanbihen 1 937 €/m² 7.6 km La Bouillie 2 296 €/m² 7.9 km Erquy 3 312 €/m² 8.1 km St Potan 2 192 €/m² 9.6 km St Cast le Guildo 4 165 €/m² 10 km

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