Statistiques immobilières — Matignon (22550)
1 686 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 519 €/m²
1 599 €/m² — 2 974 €/m²
Prix/m² appartements
2 293 €/m²
2 227 €/m² — 2 803 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Matignon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MatignonVentes 12 mois
23
20 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 377 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 843 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : -0,2% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 335 €/m² | 6 |
| 4P | 2 529 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 971 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MatignonBiens en baisse
62.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (14)
Annonces à Matignon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 262 m² | 464 000 € 1 771 €/m² | -12,3% |
| Maison 9 pièces 187 m² | 378 000 € 2 021 €/m² | -10,0% |
| Maison 9 pièces 226 m² | 471 600 € 2 087 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 190 000 € 1 496 €/m² | -3,7% |
| Maison 10 pièces 205 m² | 499 000 € 2 434 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 226 m² | 471 600 € 2 087 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 309 160 € 3 031 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 454 832 € 3 159 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 682 500 € 2 625 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 241 500 € 2 841 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 226 m² | 471 600 € 2 087 €/m² | 505 j |
| Maison 9 pièces 262 m² | 464 000 € 1 771 €/m² | 499 j |
| Maison 6 pièces 113 m² | 260 000 € 2 301 €/m² | 406 j |
| Bien immobilier 11 pièces 214 m² | 471 600 € 2 204 €/m² | 361 j |
| Terrain | 50 965 € | 358 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Matignon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 460 €/m² | 6 | 2 168 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 2 380 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 293 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MatignonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Matignon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Matignon — 1 267 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 050)
Apparts (211)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
619 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
277 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MatignonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,0%
Apparts parc
16,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant