Prix m2 immobilier Matignon (22550) en octobre 2026

1 686 habitants — COTES D ARMOR (22)

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Prix m2 maisons

2 444 €/m²

1 507 €/m² — 2 674 €/m²

Prix m2 appartements

2 492 €/m²

2 116 €/m² — 2 945 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

130 annonces en vente à Matignon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Matignon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Matignon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Matignon

Ventes 12 mois

31

21 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 338 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 625 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -1,9% (31 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 556 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 467 €/m²	5
4P	2 529 €/m²	5
5P+	1 890 €/m²	8

Dynamique des annonces à Matignon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

87.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

89%

Maisons (115) Apparts (15)

Annonces à Matignon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 181 m²	95 000 € 525 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	273 000 € 2 238 €/m²	=
Maison 128 m²	298 140 € 2 329 €/m²	=
Maison 9 pièces 226 m²	471 600 € 2 087 €/m²	=
Immeuble 158 m²	367 500 € 2 326 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 190 m²	72 000 € 379 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	72 000 € 379 €/m²	=
Maison 128 m²	298 140 € 2 329 €/m²	=
Maison 110 m²	289 900 € 2 635 €/m²	=
Maison 140 m²	372 300 € 2 659 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 226 m²	471 600 € 2 087 €/m²	566 j
Maison 11 pièces 214 m²	471 600 € 2 204 €/m²	422 j
Maison 5 pièces 110 m²	266 700 € 2 425 €/m²	290 j
Maison 4 pièces 67 m²	232 300 € 3 467 €/m²	290 j
Maison 9 pièces 187 m²	378 000 € 2 021 €/m²	286 j

Prix m2 par nombre de pièces à Matignon

Ventilation maisons vs appartements — Matignon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 063 €/m²	1
3 pièces	2 413 €/m²	5	2 482 €/m²	6
4 pièces	2 518 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 198 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur à Matignon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Matignon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Matignon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Matignon — INSEE (2)

1 267 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 050) Apparts (211)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,9%

619 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 277 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Matignon

Données croisées — Matignon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.45%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,3%

Apparts parc

16,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Matignon : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Matignon

St Cast le Guildo 3.6 km Maisons 3 812 €/m² Apparts 4 782 €/m² Pleboulle 3.7 km Maisons 2 662 €/m² St Potan 4.4 km Maisons 2 171 €/m² Ruca 4.8 km Maisons 2 110 €/m² Frehel 6.5 km Maisons 2 936 €/m² Apparts 4 464 €/m² St Lormel 7.1 km Maisons 2 204 €/m² Plevenon 7.1 km Maisons 3 213 €/m² Henanbihen 7.4 km Maisons 1 700 €/m² Pluduno 7.5 km Maisons 2 062 €/m² St Jacut de la Mer 7.5 km Maisons 4 712 €/m² Apparts 4 696 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Matignon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 500 €/m²	21	2 562 €/m²	10
2024	2 473 €/m²	19	2 215 €/m²	5
2023	2 706 €/m²	36	2 173 €/m²	7
2022	2 360 €/m²	28	2 700 €/m²	8
2021	2 381 €/m²	29	2 055 €/m²	5
2020	1 991 €/m²	28	-	3
2019	1 786 €/m²	29	1 588 €/m²	8