Statistiques immobilières — Pluduno (22130)
2 204 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 029 €/m²
1 581 €/m² — 2 196 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pluduno
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PludunoVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 217 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : +1,4% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 748 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 347 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PludunoBiens en baisse
46.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Pluduno
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 297 m² | 589 900 € 1 986 €/m² | = |
| Terrain 707 m² | 49 000 € 69 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 209 000 € 2 010 €/m² | -5,0% |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 252 960 € 1 581 €/m² | -15,0% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 245 000 € 1 960 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 202 900 € 1 719 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 204 706 € 2 883 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 208 456 € 3 417 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 315 000 € 2 763 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 214 300 € 2 381 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 599 m² | 66 480 € 111 €/m² | 495 j |
| Maison 7 pièces 146 m² | 260 000 € 1 781 €/m² | 399 j |
| Bien immobilier 7 pièces 146 m² | 260 000 € 1 781 €/m² | 399 j |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 252 960 € 1 581 €/m² | 386 j |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 245 000 € 1 960 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pluduno| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 119 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 119 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 141 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 321 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PludunoRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pluduno Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pluduno — 1 146 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 110)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,6%
821 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
217 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PludunoRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant