659 448 €
Terrain
FREHEL
22240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FREHEL (22240)
Terrain
2 130 m²
Jardin
Terrain à bâtir non viabilisé d'une surface de 2130 m², proche de la plage de Sables d'Or, du golf et des tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
659 448 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 402 €
Prix net vendeur
628 046 €
Frais de notaire
+44 902 €
Émoluments
6 498 €
Droits & taxes
37 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
704 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
704 350 €
Capital à emprunter
704 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 419 €/mois | 25 512 €/mois | 707 196 € | 73 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 180 €/mois | 18 727 €/mois | 741 600 € | 107 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 804 600 € | 170 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 874 560 € | 240 645 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 947 100 € | 313 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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