263 150 €
Bien
155 m²
FREHEL
22240
N/A
vs marché
1 698
€/m²
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Créer un compte gratuit263 150 €
Bien • 10 pièces • 155 m²
TRAVAUX
FREHEL (22240)
Niveaux
3
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
247 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison de ville en pierre à rénover- beau potentiel.Propriété en pierre de grès rose située en plein coeur du bourg de Fréhel et son extension, avec bail commercial en cours Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 531 €
Prix net vendeur
250 619 €
Frais de notaire
+19 015 €
Émoluments
2 879 €
Droits & taxes
14 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 165 €
Capital à emprunter
282 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 29 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 432 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
20 460 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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