Statistiques immobilières — Plurien (22240)
1 487 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 956 €/m²
2 487 €/m² — 3 532 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plurien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlurienVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 727 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,3%
Tendance DVF : -3,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 571 €/m² | 3 |
| 4P | 2 668 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 727 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlurienBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (197)
Apparts (0)
Annonces à Plurien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 242 450 € 2 474 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 238 871 € 2 654 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 73 m² | 180 200 € 2 468 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 218 400 € 2 348 €/m² | -4,5% |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 218 400 € 2 348 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 261 m² | 758 520 € 2 906 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 448 m² | 840 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 320 000 € 2 133 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 436 380 € 3 828 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 265 500 € 3 319 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 336 m² | 65 000 € 193 €/m² | 1352 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 267 503 € 3 147 €/m² | 370 j |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 225 091 € 3 001 €/m² | 370 j |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 218 400 € 2 348 €/m² | 356 j |
| Terrain | 63 790 € | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plurien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 3 267 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 986 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 116 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlurienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plurien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plurien — 1 246 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 202)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
588 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
167 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlurienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant