Quel est le prix au m² à FERRIERES (45210) ?

Le prix médian au m² à FERRIERES est de 1 694 €/m² pour les maisons et 3 854 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FERRIERES ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FERRIERES (45210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FERRIERES ?

Le marché immobilier à FERRIERES (45210) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ferrieres (45210)

3 608 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

1 694 €/m²

1 409 €/m² — 2 070 €/m²

Prix/m² appartements

3 854 €/m²

3 705 €/m² — 4 933 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

48 annonces en vente à Ferrieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ferrieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ferrieres

Ventes 12 mois

33

30 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 725 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 755 €/m²

Tendance estimée

-7,1%

Tendance DVF : -1,8% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 256 €/m²	4
3P	1 978 €/m²	10
4P	1 750 €/m²	7
5P+	1 565 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ferrieres

Biens en baisse

43.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (48) Apparts (0)

Annonces à Ferrieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 133 m²	185 500 € 1 395 €/m²	-0,5%
Maison 6 pièces 108 m²	159 300 € 1 475 €/m²	=
Maison 100 m²	149 500 € 1 495 €/m²	-5,4%
Maison 5 pièces 136 m²	95 000 € 699 €/m²	-17,4%
Maison 5 pièces 121 m²	174 900 € 1 445 €/m²	-10,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 132 m²	249 475 € 1 890 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	273 000 € 2 053 €/m²	=
Propriété 10 pièces 278 m²	390 000 € 1 403 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	159 300 € 1 475 €/m²	=
Maison 100 m²	149 500 € 1 495 €/m²	-5,4%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 431 m²	45 000 € 104 €/m²	633 j
Maison 6 pièces 133 m²	185 500 € 1 395 €/m²	620 j
Maison 5 pièces 121 m²	174 900 € 1 445 €/m²	395 j
Maison 5 pièces 136 m²	95 000 € 699 €/m²	395 j
Maison 100 m²	149 500 € 1 495 €/m²	316 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ferrieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	1 956 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 649 €/m²	10	-	-
4 pièces	1 842 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 485 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ferrieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ferrieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ferrieres — 2 011 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 816) Apparts (190)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,9%

1 233 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

273 kWh/m² 537 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ferrieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

9,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ferrieres

Fontenay sur Loing 1 477 €/m² 1.9 km Griselles 1 704 €/m² 3 km Nargis 1 814 €/m² 3.4 km Dordives 1 942 €/m² 6.6 km Paucourt 1 719 €/m² 6.6 km Chevannes 1 182 €/m² 6.7 km Cepoy 1 550 €/m² 6.8 km Girolles 1 638 €/m² 6.8 km Prefontaines 1 667 €/m² 7.8 km La Selle sur le Bied 1 116 €/m² 8.2 km

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