Statistiques immobilières — Griselles (45210)
829 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 787 €/m²
1 352 €/m² — 2 019 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Griselles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrisellesVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 535 €/m²
-10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 779 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrisellesBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (138)
Apparts (0)
Annonces à Griselles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 168 000 € 1 200 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 212 m² | 250 000 € 1 179 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 159 000 € 1 262 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 60 000 € 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 199 000 € 1 292 €/m² | -5,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 286 200 € 2 074 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 212 m² | 250 000 € 1 179 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 159 000 € 1 262 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 159 000 € 1 262 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 159 000 € 1 262 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 35 000 € | 458 j |
| Bien immobilier 4 pièces 126 m² | 168 500 € 1 337 €/m² | 404 j |
| Maison 4 pièces 126 m² | 168 500 € 1 337 €/m² | 396 j |
| Maison 5 pièces 119 m² | 241 500 € 2 029 €/m² | 237 j |
| Maison 6 pièces 213 m² | 250 000 € 1 174 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Griselles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 701 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 701 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 914 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 674 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrisellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Griselles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Griselles — 464 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (456)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,9%
310 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
332 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GrisellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Griselles
Ferrieres
1 718 €/m²
3 km
Fontenay sur Loing
1 532 €/m²
5 km
La Selle sur le Bied
1 662 €/m²
5.3 km
Paucourt
1 703 €/m²
5.7 km
Louzouer
1 359 €/m²
6.1 km
Nargis
1 639 €/m²
6.4 km
La Chapelle St Sepulcre
1 702 €/m²
6.8 km
Chevannes
1 322 €/m²
6.8 km
Pers en Gatinais
1 613 €/m²
7.2 km
St Loup de Gonois
1 663 €/m²
7.3 km