Quel est le prix au m² à PREFONTAINES (45490) ?

Le prix médian au m² à PREFONTAINES est de 1 433 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PREFONTAINES ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PREFONTAINES (45490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PREFONTAINES ?

Le marché immobilier à PREFONTAINES (45490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Prefontaines (45490)

480 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 433 €/m²

1 391 €/m² — 1 769 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

36 annonces en vente à Prefontaines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Prefontaines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Prefontaines

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 429 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Prefontaines

Biens en baisse

44.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (36) Apparts (0)

Annonces à Prefontaines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 159 m²	123 000 € 774 €/m²	=
Maison 12 pièces 415 m²	590 000 € 1 422 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	125 000 € 786 €/m²	=
Maison 11 pièces 416 m²	590 000 € 1 418 €/m²	-13,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 159 m²	123 000 € 774 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	175 000 € 1 651 €/m²	-5,4%
Maison 6 pièces 159 m²	125 000 € 786 €/m²	=
Maison 12 pièces 415 m²	590 000 € 1 422 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	169 000 € 1 657 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 650 m²	30 500 € 47 €/m²	615 j
Bien immobilier 11 pièces 416 m²	590 000 € 1 418 €/m²	333 j
Maison 11 pièces 416 m²	590 000 € 1 418 €/m²	211 j
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	175 000 € 1 651 €/m²	191 j
Maison 3 pièces 46 m²	76 000 € 1 652 €/m²	191 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prefontaines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Prefontaines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Prefontaines — 226 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (223) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,9%

161 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

320 kWh/m² 38 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Prefontaines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.33%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Prefontaines

Nargis 1 641 €/m² 4.8 km Girolles 1 654 €/m² 5.6 km Courtempierre 1 097 €/m² 5.8 km Fontenay sur Loing 1 530 €/m² 6.1 km Treilles du Gatinais 1 190 €/m² 6.2 km Gondreville 1 533 €/m² 6.9 km Corquilleroy 1 869 €/m² 7.1 km Sceaux du Gatinais 1 648 €/m² 7.1 km Ferrieres 1 683 €/m² 7.8 km Dordives 1 886 €/m² 7.9 km

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