Statistiques immobilières — Gondreville (45490)
369 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 515 €/m²
1 043 €/m² — 1 940 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gondreville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GondrevilleVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 500 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GondrevilleBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (0)
Annonces à Gondreville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 241 m² | 225 000 € 934 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 223 000 € 1 239 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 223 000 € 1 652 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 148 456 € 1 810 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 223 000 € 1 239 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 79 m² | 159 046 € 2 013 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 148 456 € 1 810 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 169 660 € 2 069 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 156 335 € 2 084 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 193 316 € 1 711 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 3 239 168 € | 1000 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 215 200 € 1 871 €/m² | 416 j |
| Bien immobilier | 890 000 € | 389 j |
| Terrain | 39 990 € | 300 j |
| Local commercial | 840 000 € | 270 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GondrevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gondreville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gondreville — 181 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (181)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
95,4%
145 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GondrevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes