Statistiques immobilières — Pannes (45700)
3 611 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 498 €/m²
1 337 €/m² — 1 842 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pannes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PannesVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 532 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : -5,4% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 205 €/m² | 3 |
| 4P | 1 297 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 558 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PannesBiens en baisse
87.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (0)
Annonces à Pannes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 708 m² | 49 000 € 69 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 84 500 € 1 174 €/m² | -15,1% |
| Bien immobilier 838 m² | 38 500 € 46 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 126 000 € 1 178 €/m² | = |
| Bien immobilier 801 m² | 50 000 € 62 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 169 627 € 2 262 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 193 998 € 2 553 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 195 545 € 2 356 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 236 270 € 1 969 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 231 587 € 2 438 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 708 m² | 49 000 € 69 €/m² | 681 j |
| Bien immobilier 801 m² | 50 000 € 62 €/m² | 675 j |
| Bien immobilier 838 m² | 38 500 € 46 €/m² | 675 j |
| Bien immobilier 848 m² | 56 000 € 66 €/m² | 674 j |
| Bien immobilier | 71 000 € | 674 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pannes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 414 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 860 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 751 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 474 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PannesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pannes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pannes — 1 717 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 648)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,9%
1 159 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
411 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PannesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pannes
Villevoques
1 373 €/m²
3.2 km
Gondreville
1 529 €/m²
3.8 km
Corquilleroy
1 848 €/m²
3.8 km
Villemandeur
1 639 €/m²
4.4 km
Migneres
1 185 €/m²
4.5 km
St Maurice sur Fessard
1 544 €/m²
4.6 km
Chalette sur Loing
1 485 €/m²
4.9 km
Montargis
1 398 €/m²
5.5 km
Moulon
1 327 €/m²
5.6 km
Cepoy
1 674 €/m²
6.1 km