Quel est le prix au m² à CHALETTE SUR LOING (45120) ?

Le prix médian au m² à CHALETTE SUR LOING est de 1 567 €/m² pour les maisons et 1 220 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHALETTE SUR LOING ?

70 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHALETTE SUR LOING (45120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHALETTE SUR LOING ?

Le marché immobilier à CHALETTE SUR LOING (45120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chalette sur Loing (45120)

13 400 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

1 567 €/m²

1 207 €/m² — 1 919 €/m²

Prix/m² appartements

1 220 €/m²

833 €/m² — 1 429 €/m²

Ventes DVF 12 mois

70

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

388 annonces en vente à Chalette sur Loing

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chalette sur Loing

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chalette sur Loing

Ventes 12 mois

70

66 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 414 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 043 €/m²

-11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : -0,3% (70 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 455 €/m²	3
3P	1 590 €/m²	16
4P	1 363 €/m²	33
5P+	1 416 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chalette sur Loing

Biens en baisse

36.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (365) Apparts (23)

Annonces à Chalette sur Loing

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 91 m²	109 120 € 1 199 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	109 120 € 1 199 €/m²	=
Maison 6 pièces 162 m²	250 000 € 1 543 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	211 000 € 1 529 €/m²	=
Maison 4 pièces 68 m²	103 000 € 1 515 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 77 m²	126 800 € 1 647 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	129 000 € 2 150 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	109 120 € 1 199 €/m²	=
Chalet	945 000 €	=
Maison 4 pièces 82 m²	154 900 € 1 889 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	595 000 €	1052 j
Terrain	595 000 €	1037 j
Maison 3 pièces 60 m²	77 000 € 1 283 €/m²	665 j
Terrain	106 000 €	535 j
Terrain	59 200 €	534 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chalette sur Loing

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 527 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 475 €/m²	16	1 290 €/m²	2
4 pièces	1 561 €/m²	33	-	1
5 pièces+	1 568 €/m²	10	-	-

Quartiers — Chalette sur Loing

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 454 €/m²

Châlette-sur-Loing

Quartier	Prix /m²
Châlette-sur-Loing	1 454 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chalette sur Loing

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chalette sur Loing Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chalette sur Loing — 6 081 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

36%

Maisons (3 868) Apparts (2 191)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,0%

2 650 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 3 166 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chalette sur Loing

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,7%

Apparts parc

36,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chalette sur Loing

Montargis 1 456 €/m² 2.1 km Villemandeur 1 664 €/m² 3.2 km Cepoy 1 550 €/m² 3.5 km Corquilleroy 1 863 €/m² 4.2 km Paucourt 1 719 €/m² 4.7 km Pannes 1 562 €/m² 4.9 km Amilly 1 684 €/m² 5.2 km Girolles 1 638 €/m² 5.4 km Gondreville 1 515 €/m² 7.1 km Mormant sur Vernisson 7.4 km

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