Quel est le prix au m² à AMILLY (45200) ?

Le prix médian au m² à AMILLY est de 1 658 €/m² pour les maisons et 1 623 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AMILLY ?

132 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AMILLY (45200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AMILLY ?

Le marché immobilier à AMILLY (45200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Amilly (45200)

12 471 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

1 658 €/m²

1 297 €/m² — 2 039 €/m²

Prix/m² appartements

1 623 €/m²

1 439 €/m² — 1 912 €/m²

Ventes DVF 12 mois

132

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

772 annonces en vente à Amilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Amilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Amilly

Ventes 12 mois

132

124 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 623 €/m²

-4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 556 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,5%

Tendance DVF : -4,3% (132 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 739 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 627 €/m²	12
3P	1 671 €/m²	23
4P	1 688 €/m²	50
5P+	1 469 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Amilly

Biens en baisse

34.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (713) Apparts (59)

Annonces à Amilly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 78 m²	139 000 € 1 782 €/m²	-6,7%
Appartement 4 pièces 78 m²	107 500 € 1 378 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	222 000 € 1 306 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	229 000 € 1 527 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	179 000 € 1 119 €/m²	-14,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	189 000 € 1 948 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 141 m²	97 000 € 688 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	173 000 € 1 901 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 211 m²	359 000 € 1 701 €/m²	=
Bien immobilier	138 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 170 m²	242 500 € 1 426 €/m²	1114 j
Bien immobilier	42 000 €	671 j
Maison 6 pièces 187 m²	164 997 € 882 €/m²	659 j
Bien immobilier 3 pièces 54 m²	122 990 € 2 278 €/m²	585 j
Maison 3 pièces 60 m²	153 000 € 2 550 €/m²	513 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Amilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 584 €/m²	2	-	-
2 pièces	1 406 €/m²	12	1 757 €/m²	5
3 pièces	1 716 €/m²	23	-	1
4 pièces	1 699 €/m²	50	-	1
5 pièces+	1 456 €/m²	24	-	-

Quartiers — Amilly

2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 436 €/m²

Le Bourg

Meilleur rendement

10,3%

Le Bourg-Saint-Firmin · 1 626 €/m²

Quartier	Prix /m²
Viroy A-Viroy B	1 721 €/m²
Le Bourg-Saint-Firmin	1 626 €/m²
└─ Saint-Firmin	1 814 €/m²
└─ Les Goths	1 731 €/m²
└─ Le Bourg	1 436 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Amilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Amilly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Amilly — 6 294 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (5 535) Apparts (743)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

3 936 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 2 135 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Amilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,1%

Apparts parc

11,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Amilly

Conflans sur Loing 1 691 €/m² 2.8 km Montargis 1 399 €/m² 3.6 km Mormant sur Vernisson 3.7 km Villemandeur 1 631 €/m² 4.7 km Chalette sur Loing 1 483 €/m² 5.2 km St Germain des Pres 1 479 €/m² 6.3 km Vimory 1 618 €/m² 6.6 km Paucourt 1 656 €/m² 6.8 km La Chapelle St Sepulcre 1 677 €/m² 7.5 km Solterre 1 520 €/m² 7.8 km

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