Prix m2 immobilier Amilly (45200) en novembre 2026

12 471 habitants — LOIRET (45)

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Prix m2 maisons

1 643 €/m²

1 312 €/m² — 1 961 €/m²

Prix m2 appartements

1 601 €/m²

1 383 €/m² — 1 756 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

171

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

842 annonces en vente à Amilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Amilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Amilly (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Amilly

Ventes 12 mois

171

155 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

1 618 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 566 €/m²

+14,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : -0,3% (171 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 664 €/m²	8
3P	1 450 €/m²	4
4P	1 177 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 784 €/m²	11
3P	1 645 €/m²	36
4P	1 618 €/m²	55
5P+	1 711 €/m²	31

Dynamique des annonces à Amilly

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

91%

Maisons (770) Apparts (72)

Annonces à Amilly

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 114 m²	102 600 € 900 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	179 000 € 1 584 €/m²	=
Maison 6 pièces 88 m²	144 000 € 1 636 €/m²	-16,8%
Maison 5 pièces 60 m²	75 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 7 pièces 166 m²	265 000 € 1 596 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	239 787 € 2 524 €/m²	=
Maison 6 pièces 104 m²	182 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 6 pièces 104 m²	182 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	223 544 € 1 978 €/m²	=
Maison 4 pièces 64 m²	129 000 € 2 016 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 166 m²	265 000 € 1 596 €/m²	1192 j
Terrain	42 000 €	777 j
Appartement 3 pièces 54 m²	122 990 € 2 278 €/m²	691 j
Maison 7 pièces 171 m²	240 000 € 1 404 €/m²	679 j
Maison 4 pièces 86 m²	144 000 € 1 674 €/m²	663 j

Prix m2 par nombre de pièces à Amilly

Ventilation maisons vs appartements — Amilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 609 €/m²	2	-	-
2 pièces	1 323 €/m²	11	1 664 €/m²	8
3 pièces	1 693 €/m²	36	1 589 €/m²	4
4 pièces	1 608 €/m²	55	1 138 €/m²	3
5 pièces+	1 658 €/m²	31	-	-

Prix m2 par quartier à Amilly

2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 500 €/m²

Le Bourg

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Viroy A-Viroy B	1 687 €/m²
└─ Viroy B	1 718 €/m²
└─ Viroy A	1 686 €/m²
Le Bourg-Saint-Firmin	1 683 €/m²
└─ Saint-Firmin	1 821 €/m²
└─ Les Goths	1 628 €/m²
└─ Le Bourg	1 500 €/m²

Synthèse investisseur à Amilly

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Amilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Amilly par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Amilly — INSEE (2)

6 294 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (5 535) Apparts (743)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

3 936 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 2 135 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Amilly

Données croisées — Amilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.72%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,4%

Apparts parc

11,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Amilly : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Amilly

Conflans sur Loing 2.8 km Maisons 1 885 €/m² Montargis 3.6 km Maisons 1 526 €/m² Apparts 1 367 €/m² Mormant sur Vernisson 3.7 km Villemandeur 4.7 km Maisons 1 633 €/m² Apparts 1 855 €/m² Chalette sur Loing 5.2 km Maisons 1 516 €/m² Apparts 1 362 €/m² St Germain des Pres 6.3 km Maisons 1 336 €/m² Vimory 6.6 km Maisons 1 909 €/m² Paucourt 6.8 km Maisons 1 651 €/m² La Chapelle St Sepulcre 7.5 km Maisons 1 686 €/m² Solterre 7.8 km Maisons 1 531 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Amilly, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 654 €/m²	150	1 556 €/m²	16
2024	1 720 €/m²	122	1 598 €/m²	13
2023	1 634 €/m²	178	1 438 €/m²	10
2022	1 725 €/m²	174	1 429 €/m²	9
2021	1 695 €/m²	166	1 152 €/m²	8
2020	1 492 €/m²	161	-	2
2019	1 515 €/m²	165	1 167 €/m²	9