Quel est le prix au m² à AMILLY (45200) ?

Le prix médian au m² à AMILLY est de 1 684 €/m² pour les maisons et 1 685 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AMILLY ?

92 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AMILLY (45200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AMILLY ?

Le marché immobilier à AMILLY (45200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Amilly (45200)

12 471 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

1 684 €/m²

1 375 €/m² — 2 111 €/m²

Prix/m² appartements

1 685 €/m²

1 253 €/m² — 1 845 €/m²

Ventes DVF 12 mois

92

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

872 annonces en vente à Amilly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Amilly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Amilly

Ventes 12 mois

92

87 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 661 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 739 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : -0,3% (92 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 802 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 237 €/m²	10
3P	1 733 €/m²	19
4P	1 745 €/m²	35
5P+	1 635 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Amilly

Biens en baisse

23.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (810) Apparts (62)

Annonces à Amilly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 132 m²	137 000 € 1 038 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	245 000 € 1 690 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	145 000 € 1 510 €/m²	-13,7%
Maison 6 pièces 176 m²	258 000 € 1 466 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	124 999 € 1 344 €/m²	-0,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 145 m²	245 000 € 1 690 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	145 000 € 1 648 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	190 000 € 1 939 €/m²	=
Terrain	76 500 €	=
Maison 5 pièces 132 m²	137 000 € 1 038 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 9 pièces 344 m²	285 000 € 828 €/m²	1004 j
Maison 8 pièces 170 m²	242 500 € 1 426 €/m²	978 j
Maison 7 pièces 166 m²	299 000 € 1 801 €/m²	950 j
Terrain	42 000 €	535 j
Terrain 738 m²	29 900 € 41 €/m²	529 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Amilly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 633 €/m²	2	-	-
2 pièces	1 568 €/m²	10	1 767 €/m²	4
3 pièces	1 724 €/m²	19	-	-
4 pièces	1 717 €/m²	35	-	1
5 pièces+	1 518 €/m²	11	-	-

Quartiers — Amilly

2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 440 €/m²

Le Bourg

Meilleur rendement

10,1%

Le Bourg-Saint-Firmin · 1 672 €/m²

Quartier	Prix /m²
Viroy A-Viroy B	1 723 €/m²
Le Bourg-Saint-Firmin	1 672 €/m²
└─ Saint-Firmin	1 750 €/m²
└─ Le Bourg	1 440 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Amilly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Amilly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Amilly — 6 294 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (5 535) Apparts (743)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

3 936 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 2 116 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Amilly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,4%

Apparts parc

11,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Amilly

Conflans sur Loing 2.8 km Montargis 1 456 €/m² 3.6 km Mormant sur Vernisson 3.7 km Villemandeur 1 664 €/m² 4.7 km Chalette sur Loing 1 567 €/m² 5.2 km St Germain des Pres 1 406 €/m² 6.3 km Vimory 1 568 €/m² 6.6 km Paucourt 1 719 €/m² 6.8 km La Chapelle St Sepulcre 1 167 €/m² 7.5 km Solterre 1 359 €/m² 7.8 km

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