Prix m2 immobilier Solterre (45700) en novembre 2026

512 habitants — LOIRET (45)

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Prix m2 maisons

1 531 €/m²

1 280 €/m² — 2 175 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

40 annonces en vente à Solterre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Solterre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Solterre (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Solterre

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 320 €/m²

-12,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 104 €/m²	3

Dynamique des annonces à Solterre

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (40) Apparts (0)

Annonces à Solterre

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 267 m²	410 000 € 1 536 €/m²	=
Maison 3 pièces 99 m²	55 000 € 556 €/m²	=
Maison 3 pièces 99 m²	55 000 € 556 €/m²	=
Maison 3 pièces 99 m²	55 000 € 556 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	180 519 € 1 641 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	180 519 € 1 641 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	212 787 € 2 240 €/m²	=
Maison 3 pièces 69 m²	157 529 € 2 283 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	212 787 € 2 240 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	175 410 € 1 949 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 267 m²	410 000 € 1 536 €/m²	356 j
Terrain	35 000 €	214 j
Terrain	35 000 €	214 j
Maison 6 pièces 134 m²	135 000 € 1 007 €/m²	210 j
Terrain	35 000 €	203 j

Prix m2 par nombre de pièces à Solterre

Ventilation maisons vs appartements — Solterre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 850 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Solterre

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Solterre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Solterre par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Solterre — INSEE (2)

255 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (238) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,9%

164 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

291 kWh/m² 39 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Solterre

Données croisées — Solterre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.75%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Solterre : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Solterre

Cortrat 2 km Pressigny les Pins 2.8 km Maisons 1 136 €/m² St Hilaire sur Puiseaux 2.9 km Ouzouer des Champs 4 km Maisons 1 284 €/m² Montcresson 4.7 km Maisons 1 467 €/m² Mormant sur Vernisson 4.8 km Conflans sur Loing 6.2 km Maisons 1 885 €/m² Vimory 6.3 km Maisons 1 909 €/m² Nogent sur Vernisson 6.7 km Maisons 1 423 €/m² Montbouy 7.6 km Maisons 1 244 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Solterre, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 875 €/m²	5	-	0
2024	1 354 €/m²	7	-	0
2023	-	4	-	0
2022	1 262 €/m²	5	-	1
2021	-	3	-	0
2020	1 054 €/m²	8	-	0
2019	1 312 €/m²	7	-	0