Statistiques immobilières — Solterre (45700)
512 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 359 €/m²
1 205 €/m² — 1 676 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Solterre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SolterreVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 535 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SolterreBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (0)
Annonces à Solterre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 135 000 € 1 007 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 226 000 € 1 421 €/m² | -6,4% |
| Maison 6 pièces 134 m² | 135 000 € 1 007 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 267 m² | 410 000 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 226 000 € 1 614 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 147 000 € 1 729 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 54 m² | 131 197 € 2 430 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 54 m² | 131 197 € 2 430 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 165 779 € 1 997 €/m² | -2,1% |
| Maison 4 pièces 82 m² | 164 392 € 2 005 €/m² | -2,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 40 500 € | 195 j |
| Terrain | 40 500 € | 194 j |
| Terrain | 40 500 € | 193 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 180 000 € 1 579 €/m² | 191 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 226 000 € 1 614 €/m² | 186 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SolterreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Solterre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Solterre — 255 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (238)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
164 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SolterreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes