122 990 €
Bien
54 m²
AMILLY
45200
N/A
vs marché
2 278
€/m²
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Créer un compte gratuit122 990 €
Bien • 3 pièces • 54 m²
AMILLY (45200) • Le Bourg
Construction
1850
Copropriété
2 lots
Balcon
Garage
DPE
B
77 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Maison de village a rénover entièrement , composée de 2 appartements indépendants a savoir :AU RDC : un 1er appartement comprenant entrée, cuisine indépendante , salon séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 857 €
Prix net vendeur
117 133 €
Frais de notaire
+9 859 €
Émoluments
1 599 €
Droits & taxes
6 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 849 €
Capital à emprunter
132 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 828 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
7 128 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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