Statistiques immobilières — Facture (33380)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 404 €/m²
3 036 €/m² — 3 911 €/m²
Prix/m² appartements
3 523 €/m²
3 053 €/m² — 3 711 €/m²
Ventes DVF 12 mois
100
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Facture
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FactureVentes 12 mois
100
77 maisons 23 appartements
Prix DVF maisons
3 364 €/m²
-7,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 462 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : -4,7% (100 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 550 €/m² | 11 |
| 3P | 3 271 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 232 €/m² | 4 |
| 3P | 3 438 €/m² | 18 |
| 4P | 3 398 €/m² | 32 |
| 5P+ | 3 399 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FactureBiens en baisse
55.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (4)
Annonces à Facture
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 348 000 € 3 107 €/m² | -6,0% |
| Maison 8 pièces 232 m² | 410 000 € 1 767 €/m² | -23,4% |
| Bien immobilier 873 m² | 220 000 € 252 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 302 262 € 2 852 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 70 700 € 1 040 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 22 300 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 307 759 € 3 420 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 381 000 € 4 233 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 289 000 € 3 400 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 302 262 € 2 852 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 273 000 € 3 792 €/m² | 666 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 417 436 € 3 727 €/m² | 569 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 442 200 € 3 685 €/m² | 525 j |
| Maison 6 pièces 113 m² | 415 000 € 3 673 €/m² | 506 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 355 000 € 4 610 €/m² | 504 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Facture| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | 2 967 €/m² | 4 | 3 632 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 3 700 €/m² | 18 | 3 463 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 3 426 €/m² | 32 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 508 €/m² | 20 | - | - |
Quartiers — Facture
1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 279 €/m²
Diffus
Meilleur rendement
7,3%
Biganos · 3 467 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Biganos | 3 467 €/m² |
| └─ Centre Aggloméré | 3 421 €/m² |
| └─ Ouest | 3 371 €/m² |
| └─ Diffus | 3 279 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FactureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Facture Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j