Statistiques immobilières — Facture (33380)
0 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 516 €/m²
2 966 €/m² — 4 012 €/m²
Prix/m² appartements
3 659 €/m²
3 361 €/m² — 3 819 €/m²
Ventes DVF 12 mois
89
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Facture
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FactureVentes 12 mois
89
75 maisons 14 appartements
Prix DVF maisons
3 539 €/m²
-4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 406 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -4,8% (89 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 431 €/m² | 8 |
| 3P | 3 175 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 982 €/m² | 3 |
| 3P | 3 685 €/m² | 23 |
| 4P | 3 662 €/m² | 30 |
| 5P+ | 3 502 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FactureBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (139)
Apparts (8)
Annonces à Facture
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 223 m² | 483 600 € 2 169 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 199 000 € 3 317 €/m² | -5,2% |
| Maison 10 pièces 302 m² | 475 200 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 395 000 € 3 160 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 199 000 € 3 262 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 286 200 € 3 669 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 317 700 € 4 964 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 546 000 € 4 200 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 265 200 € 2 526 €/m² | = |
| Terrain | 145 125 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 280 000 € 3 889 €/m² | 526 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 417 436 € 3 727 €/m² | 429 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 489 000 € 4 075 €/m² | 385 j |
| Maison 6 pièces 113 m² | 415 000 € 3 673 €/m² | 366 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 345 000 € 4 481 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Facture| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | 4 839 €/m² | 3 | 3 735 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 3 775 €/m² | 23 | 3 496 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 3 672 €/m² | 30 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 283 €/m² | 13 | - | - |
Quartiers — Facture
1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 400 €/m²
Biganos
Meilleur rendement
7,1%
Biganos · 3 400 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Biganos | 3 400 €/m² |
| └─ Ouest | 3 688 €/m² |
| └─ Diffus | 3 500 €/m² |
| └─ Centre Aggloméré | 3 409 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FactureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Facture Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j