Statistiques immobilières — Exireuil (79400)
1 585 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 504 €/m²
929 €/m² — 1 564 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Exireuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ExireuilVentes 12 mois
13
12 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 302 €/m²
-13,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 667 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ExireuilBiens en baisse
13.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Exireuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 234 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 165 323 € 1 778 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 157 599 € 1 771 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 130 200 € 814 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 249 400 € 1 467 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 234 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 187 200 € 2 127 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 187 200 € 2 127 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 234 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 249 500 € 2 028 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 148 m² | 120 000 € 811 €/m² | 414 j |
| Maison 6 pièces 134 m² | 282 000 € 2 104 €/m² | 287 j |
| Maison 5 pièces 123 m² | 259 500 € 2 110 €/m² | 270 j |
| Maison 5 pièces 148 m² | 120 000 € 811 €/m² | 240 j |
| Maison 6 pièces 95 m² | 273 445 € 2 878 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Exireuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 1 693 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 443 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 567 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ExireuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Exireuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Exireuil — 775 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (730)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,5%
476 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
259 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ExireuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,7%
Apparts parc
5,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant