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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 170 436 € | 17 689 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 57 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXIREUIL ↗ +13.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EXIREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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169 900 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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169 900 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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169 900 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Cite De La Pierre Levee | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Francois Couperin | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 10/01/2025 | 37 Rue Du Chene | 24 500 000 € | 86 m² | 284 884 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Francois Couperin | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 21/11/2024 | 6 Cite De La Plaine | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 06/09/2024 | 6 Les Menottieres | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 05/09/2024 | 2 La Martiniere | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 08/08/2024 | 6 Cite De La Croix Perotin | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 12/04/2024 | 22 Cite De La Plaine | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 29/03/2024 | 6 Cite De La Pierre Levee | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 09/02/2024 | 3 La Vergne | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 29/01/2024 | 21 Rue De Chausseroi | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 11/12/2023 | 18 Rue Jean-philippe Rameau | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 18/10/2023 | 38 Rte De Parthenay | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Jean-philippe Rameau | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |