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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
iad France - Yannick Vien vous propose: Magnifique Maison Moderne de 123m² sur un vaste terrain boisé de 1596m² à Exireuil! Cette superbe maison moderne, construite en 2014, est un...
16 Chemin de l'Ancienne Ligne 79400 Exireuil
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 28 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 358 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXIREUIL ↗ +13.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EXIREUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4fMr Actuel
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259 500 € | - |
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#afAqH
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259 500 € | - |
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#aoHLY
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259 500 € | - |
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#b4o2n
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259 500 € | - |
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T5 EXIREUIL
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T6 AZAY LE BRULE
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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235 000 € | 2 026 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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234 000 € | 1 660 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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234 000 € | 1 660 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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T5 EXIREUIL
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234 000 € | 1 660 € | 141 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 13 Cite De La Pierre Levee | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Sauge | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 25/09/2024 | 28 Rue De Chausseroi | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 29/07/2024 | 5181 Aubigny | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 16/04/2024 | 5064 La Nalliere | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 12/04/2024 | 22 Cite De La Plaine | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 09/02/2024 | 3 La Vergne | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 26/07/2023 | 20 Av Charles De Gaulle | 141 500 € | 142 m² | 996 € |
| 19/06/2023 | 3 Rue De La Croix Mouclet | 207 000 € | 113 m² | 1 832 € |