Statistiques immobilières — Nanteuil (79400)
1 722 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 424 €/m²
1 115 €/m² — 1 694 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nanteuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NanteuilVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 464 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,7%
Tendance DVF : -1,8% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 897 €/m² | 3 |
| 4P | 1 591 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 503 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NanteuilBiens en baisse
34.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Nanteuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 138 000 € 1 122 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 176 500 € 1 131 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 34 175 € 376 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 208 000 € 1 359 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 153 m² | 208 000 € 1 359 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 192 400 € 1 868 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 192 400 € 1 868 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 212 000 € 1 547 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 198 000 € 1 523 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 207 900 € 1 518 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 263 m² | 386 000 € 1 468 €/m² | 342 j |
| Maison 6 pièces 263 m² | 396 000 € 1 506 €/m² | 264 j |
| Maison 6 pièces 164 m² | 3 880 355 € 23 661 €/m² | 257 j |
| Maison 5 pièces 146 m² | 3 148 095 € 21 562 €/m² | 257 j |
| Maison 5 pièces 175 m² | 4 169 115 € 23 824 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nanteuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 974 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 591 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 277 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NanteuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nanteuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nanteuil — 800 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (791)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,7%
611 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
159 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NanteuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.5%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant