Statistiques immobilières — Azay le Brule (79400)
1 973 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 684 €/m²
1 235 €/m² — 2 023 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Azay le Brule
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Azay le BruleVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 732 €/m²
+6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 747 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Azay le BruleBiens en baisse
36.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à Azay le Brule
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 210 m² | 280 000 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 243 000 € 1 314 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 179 m² | 218 400 € 1 220 €/m² | -8,7% |
| Maison 10 pièces 198 m² | 218 400 € 1 103 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 120 m² | 100 000 € 833 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 198 m² | 218 400 € 1 103 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 208 500 € 1 709 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 159 900 € 1 211 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 279 000 € 2 146 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 279 000 € 2 146 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 185 m² | 243 000 € 1 314 €/m² | 1341 j |
| Maison 10 pièces 179 m² | 218 400 € 1 220 €/m² | 990 j |
| Maison 10 pièces 210 m² | 280 000 € 1 333 €/m² | 857 j |
| Maison 7 pièces 350 m² | 449 900 € 1 285 €/m² | 580 j |
| Bien immobilier | 323 400 € | 468 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Azay le Brule| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 585 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 544 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 715 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Azay le BruleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Azay le Brule Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Azay le Brule — 846 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (833)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
661 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Azay le BruleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant