Quel est le prix au m² à SAIVRES (79400) ?

Le prix médian au m² à SAIVRES est de 1 468 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAIVRES ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAIVRES (79400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAIVRES ?

Le marché immobilier à SAIVRES (79400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Saivres (79400)

1 448 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 468 €/m²

1 276 €/m² — 2 116 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

50 annonces en vente à Saivres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Saivres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saivres

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 448 €/m²

+11,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 176 €/m²	5
5P+	1 582 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Saivres

Biens en baisse

12%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (50) Apparts (0)

Annonces à Saivres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 195 m²	172 000 € 882 €/m²	=
Maison 6 pièces 195 m²	171 600 € 880 €/m²	=
Maison 5 pièces 193 m²	232 000 € 1 202 €/m²	=
Maison 6 pièces 193 m²	232 000 € 1 202 €/m²	=
Maison 5 pièces 193 m²	232 000 € 1 202 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 75 m²	156 900 € 2 092 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	176 800 € 1 804 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	159 900 € 1 494 €/m²	=
Maison 4 pièces 133 m²	178 500 € 1 342 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	181 299 € 2 014 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 195 m²	172 000 € 882 €/m²	429 j
Bien immobilier 6 pièces 195 m²	172 000 € 882 €/m²	200 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Saivres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 456 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 567 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 497 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saivres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Saivres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Saivres — 667 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (647) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,7%

491 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 104 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Saivres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Saivres

St Martin de St Maixent 1 362 €/m² 2.1 km Exireuil 1 603 €/m² 3.5 km St Maixent L Ecole 1 301 €/m² 3.5 km Azay le Brule 1 506 €/m² 3.6 km Auge 1 439 €/m² 3.8 km Nanteuil 1 495 €/m² 5.5 km Ste Neomaye 1 620 €/m² 6.3 km Clave 708 €/m² 6.8 km St Georges de Noisne 898 €/m² 6.9 km Souvigne 1 313 €/m² 7.7 km

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