Statistiques immobilières — Esches (60110)
1 348 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 604 €/m²
2 352 €/m² — 2 833 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Esches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EschesVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 826 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 125 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EschesBiens en baisse
46.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (5)
Annonces à Esches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 223 m² | 390 000 € 1 749 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 286 500 € 1 848 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 279 000 € 2 325 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 248 m² | 484 000 € 1 952 €/m² | -6,0% |
| Bien immobilier 633 m² | 120 000 € 190 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 107 000 € | = |
| Terrain | 136 000 € | = |
| Bien immobilier 633 m² | 120 000 € 190 €/m² | = |
| Terrain | 115 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 350 000 € 3 182 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 118 000 € | 475 j |
| Terrain | 114 500 € | 340 j |
| Terrain | 112 000 € | 276 j |
| Terrain | 112 000 € | 275 j |
| Maison 2 pièces 67 m² | 169 000 € 2 522 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Esches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 976 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 359 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EschesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Esches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Esches — 562 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (514)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,7%
469 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EschesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Esches
Fosseuse
2 841 €/m²
1.6 km
Anserville
2 855 €/m²
3.3 km
Meru
2 525 €/m²
3.3 km
Bornel
2 851 €/m²
3.6 km
Amblainville
2 713 €/m²
3.8 km
Belle Eglise
2 781 €/m²
4.5 km
Andeville
2 402 €/m²
4.8 km
Puiseux le Hauberger
2 793 €/m²
5 km
Mortefontaine en Thelle
2 167 €/m²
5.5 km
Dieudonne
2 397 €/m²
6.1 km