Statistiques immobilières — Amblainville (60110)
1 753 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 835 €/m²
2 256 €/m² — 3 457 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Amblainville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AmblainvilleVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
2 797 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
0,0%
Tendance DVF : +5,0% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 260 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 767 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AmblainvilleBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (198)
Apparts (4)
Annonces à Amblainville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 315 000 € 2 351 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 335 000 € 2 161 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 190 000 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 315 000 € 2 351 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 210 m² | 239 000 € 1 138 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 315 000 € 2 351 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 279 900 € 2 978 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 190 000 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 292 900 € 2 816 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 444 m² | 99 000 € 223 €/m² | 924 j |
| Terrain 655 m² | 94 000 € 144 €/m² | 698 j |
| Maison 9 pièces 200 m² | 399 000 € 1 995 €/m² | 592 j |
| Terrain | 99 000 € | 578 j |
| Maison 3 pièces 50 m² | 160 000 € 3 200 €/m² | 541 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Amblainville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 084 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 856 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AmblainvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Amblainville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Amblainville — 759 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (699)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
591 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AmblainvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant