Statistiques immobilières — Belle Eglise (60540)
623 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 915 €/m²
2 568 €/m² — 3 322 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Belle Eglise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Belle EgliseVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 892 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Belle EgliseBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (21)
Annonces à Belle Eglise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 470 000 € 2 765 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 335 000 € 2 120 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 210 500 € 2 365 €/m² | -8,9% |
| Maison 6 pièces 170 m² | 470 000 € 2 765 €/m² | = |
| Bien immobilier 29 m² | 74 888 € 2 582 €/m² | -9,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 158 m² | 335 000 € 2 120 €/m² | = |
| Propriété 7 pièces 170 m² | 470 000 € 2 765 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 315 000 € 3 119 €/m² | = |
| Bien immobilier 32 m² | 89 056 € 2 783 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 32 m² | 89 056 € 2 783 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 210 500 € 2 365 €/m² | 329 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 210 500 € 2 392 €/m² | 260 j |
| Bien immobilier 2 pièces 51 m² | 159 430 € 3 126 €/m² | 255 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 210 500 € 2 392 €/m² | 238 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belle EgliseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belle Eglise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Belle Eglise — 292 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (230)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,7%
189 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
81 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Belle EgliseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes