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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 308 952 € | 32 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 324 240 € | 47 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 352 080 € | 75 582 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 108 462 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 143 202 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESCHES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESCHES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ESCHES
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286 500 € | 1 848 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCHES
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286 000 € | 1 845 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 MERU
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283 000 € | 1 899 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ESCHES
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279 000 € | 1 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 MERU
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279 000 € | 1 603 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 MERU
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299 900 € | 1 973 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MERU
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300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MERU
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300 000 € | 1 667 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 MERU
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307 000 € | 1 817 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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252 000 € | 1 605 € | 157 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 19 Rue De Vignoru | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 11/02/2025 | 537 Rue Des Sources | 703 250 € | 180 m² | 3 907 € |
| 12/07/2024 | 91 Rue Nationale | 297 500 € | 126 m² | 2 361 € |
| 02/04/2024 | 404 Rue Nationale | 320 000 € | 172 m² | 1 860 € |
| 05/12/2023 | 86 Rue Nationale | 363 000 € | 141 m² | 2 574 € |
| 25/11/2023 | 6 Rue De La Gare | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |