Quel est le prix au m² à ESCALQUENS (31750) ?

Le prix médian au m² à ESCALQUENS est de 3 186 €/m² pour les maisons et 3 076 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ESCALQUENS ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ESCALQUENS (31750), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ESCALQUENS ?

Le marché immobilier à ESCALQUENS (31750) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Escalquens (31750)

6 326 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

3 186 €/m²

2 895 €/m² — 3 647 €/m²

Prix/m² appartements

3 076 €/m²

2 847 €/m² — 3 338 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

318 annonces en vente à Escalquens

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Escalquens

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Escalquens

Ventes 12 mois

46

28 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

3 039 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 826 €/m²

-13,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : -7,5% (46 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 113 €/m²	6
3P	2 753 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 513 €/m²	4
4P	2 953 €/m²	12
5P+	3 306 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Escalquens

Biens en baisse

24.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (153) Apparts (165)

Annonces à Escalquens

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	189 000 € 2 908 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	138 000 € 2 936 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	150 000 € 3 571 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	132 000 € 3 143 €/m²	-5,0%
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	138 000 € 2 936 €/m²	-3,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 46 m²	215 000 € 4 674 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	269 000 € 4 339 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	134 500 € 3 128 €/m²	=
Appartement 5 pièces 107 m²	455 000 € 4 252 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	275 000 € 4 231 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 240 m²	394 000 € 1 642 €/m²	1035 j
Appartement	215 000 €	987 j
Maison 6 pièces 178 m²	460 000 € 2 584 €/m²	439 j
Bien immobilier 5 pièces 138 m²	360 000 € 2 609 €/m²	436 j
Maison 8 pièces 330 m²	475 000 € 1 439 €/m²	432 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Escalquens

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 031 €/m²	6
3 pièces	3 714 €/m²	4	2 682 €/m²	7
4 pièces	3 153 €/m²	12	-	-
5 pièces+	3 209 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Escalquens

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Escalquens Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Escalquens — 3 252 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (2 219) Apparts (1 027)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,4%

2 005 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

151 kWh/m² 798 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Escalquens

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,1%

Apparts parc

31,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Escalquens

Belberaud 3 044 €/m² 1.8 km Auzielle 3 144 €/m² 2.9 km Odars 2 863 €/m² 3 km Montlaur 3 045 €/m² 3.2 km Labege 3 506 €/m² 3.2 km Pompertuzat 3 293 €/m² 4.1 km Pechabou 3 555 €/m² 4.1 km Lauzerville 3 782 €/m² 4.4 km Castanet Tolosan 3 359 €/m² 4.6 km Deyme 3 140 €/m² 4.8 km

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