Statistiques immobilières — Lauzerville (31650)
1 515 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
3 782 €/m²
3 608 €/m² — 3 923 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lauzerville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LauzervilleVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
3 822 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LauzervilleBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (6)
Annonces à Lauzerville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 299 000 € 2 848 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 506 000 € 2 530 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 299 000 € 2 848 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 253 m² | 506 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 253 m² | 506 000 € 2 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 539 000 € 4 687 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 539 000 € 4 687 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 449 900 € 3 461 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 164 m² | 837 000 € 5 104 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 132 m² | 325 000 € 2 462 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 643 m² | 199 900 € 311 €/m² | 727 j |
| Bien immobilier 8 pièces 191 m² | 380 700 € 1 993 €/m² | 349 j |
| Maison 6 pièces 178 m² | 649 000 € 3 646 €/m² | 292 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 742 000 € 4 122 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 161 m² | 679 000 € 4 217 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lauzerville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 4 147 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LauzervilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lauzerville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lauzerville — 600 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (563)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,4%
524 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
138 kWh/m²
82 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LauzervilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.83%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lauzerville
Auzielle
3 144 €/m²
1.5 km
Aigrefeuille
3 469 €/m²
2.3 km
St Orens de Gameville
3 040 €/m²
3.1 km
Odars
2 863 €/m²
3.8 km
Ste Foy D Aigrefeuille
3 281 €/m²
3.8 km
Labege
3 506 €/m²
3.9 km
Escalquens
3 186 €/m²
4.4 km
Flourens
3 151 €/m²
4.5 km
Quint Fonsegrives
3 275 €/m²
4.6 km
St Pierre de Lages
3 241 €/m²
5.1 km