Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - T2 ascenseur parking. CASTANET-TOLOSAN. Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 2 pièces, au rez-de chaussée d'une copro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 27 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 64 052 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ORENS DE GAMEVILLE ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ORENS DE GAMEVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
246 200 € | 3 908 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
246 200 € | 3 971 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
253 000 € | 4 217 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ORENS DE GAMEVILLE
|
225 000 € | 3 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 21 Rue Des Lauriers | 137 980 € | 48 m² | 2 875 € |
| 23/05/2025 | 22 Av De Gameville | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Rosa Parks | 216 011 € | 72 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 7b Rue De Fondargent | 145 950 € | 42 m² | 3 475 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Rosa Parks | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Des Lauriers | 152 500 € | 63 m² | 2 421 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue De La Saboterie | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Rosa Parks | 145 350 € | 45 m² | 3 230 € |
| 30/12/2024 | 14 Av De Toulouse | 231 900 € | 46 m² | 5 041 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De Nazan | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Des Lauriers | 188 700 € | 80 m² | 2 359 € |
| 13/12/2024 | 48 Rue De Fondargent | 187 140 € | 58 m² | 3 227 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue De Nazan | 142 750 € | 46 m² | 3 103 € |
| 10/12/2024 | 25 Rue Des Lauriers | 125 700 € | 53 m² | 2 372 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Sophie Scholl | 182 750 € | 64 m² | 2 855 € |