Statistiques immobilières — St Pierre de Lages (31570)
790 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
3 241 €/m²
2 785 €/m² — 5 630 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Pierre de Lages
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre de LagesVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre de LagesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à St Pierre de Lages
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 104 m² | 287 100 € 2 761 €/m² | +1,7% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 305 220 € 2 348 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 220 490 € 2 756 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 297 099 € 2 653 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 265 190 € 2 821 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 115 000 € | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 275 505 € 3 401 €/m² | = |
| Terrain | 115 000 € | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 338 000 € 3 380 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 308 000 € 2 933 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 137 700 € | 450 j |
| Terrain | 115 000 € | 325 j |
| Terrain | 130 000 € | 306 j |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 302 000 € 2 745 €/m² | 256 j |
| Terrain | 130 000 € | 240 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre de LagesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre de Lages Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre de Lages — 343 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (321)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
278 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
183 kWh/m²
43 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre de LagesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.29%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes