Statistiques immobilières — Dremil Lafage (31280)
2 458 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
3 091 €/m²
2 553 €/m² — 3 820 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dremil Lafage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Dremil LafageVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 468 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 089 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Dremil LafageBiens en baisse
31.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (21)
Annonces à Dremil Lafage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 370 m² | 450 000 € 1 216 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 448 000 € 2 240 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 279 000 € 1 938 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 450 000 € 2 250 €/m² | -6,1% |
| Maison 8 pièces 200 m² | 448 000 € 2 240 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 480 000 € 4 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 435 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 435 000 € 3 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 469 900 € 3 309 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 339 000 € 3 767 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 241 m² | 448 000 € 1 859 €/m² | 646 j |
| Bien immobilier 9 pièces 200 m² | 450 000 € 2 250 €/m² | 383 j |
| Maison 9 pièces 200 m² | 450 000 € 2 250 €/m² | 381 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 360 000 € 2 571 €/m² | 361 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 299 000 € 2 354 €/m² | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dremil Lafage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 397 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 822 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dremil LafageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dremil Lafage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dremil Lafage — 1 153 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 010)
Apparts (141)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
927 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
208 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Dremil LafageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.69%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant