Statistiques immobilières — Lanta (31570)
1 807 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 718 €/m²
1 461 €/m² — 3 102 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lanta
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LantaVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 715 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -15,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 862 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 022 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LantaBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (241)
Apparts (8)
Annonces à Lanta
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 318 500 € 2 450 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 210 000 € 1 963 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 265 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 475 000 € 1 759 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 475 000 € 1 759 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 379 900 € 3 114 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces 130 m² | 318 500 € 2 450 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 166 m² | 998 000 € 6 012 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 304 234 € 2 716 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 379 900 € 3 114 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 190 m² | 449 000 € 2 363 €/m² | 527 j |
| Bien immobilier 7 pièces 270 m² | 475 000 € 1 759 €/m² | 343 j |
| Maison 7 pièces 270 m² | 475 000 € 1 759 €/m² | 335 j |
| Maison 11 pièces 575 m² | 990 000 € 1 722 €/m² | 282 j |
| Bien immobilier 2 pièces 44 m² | 129 800 € 2 950 €/m² | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lanta| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 141 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 112 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LantaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lanta Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lanta — 963 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (809)
Apparts (153)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
654 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
199 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LantaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant