Quel est le prix au m² à EMBRUN (05200) ?

Le prix médian au m² à EMBRUN est de 3 444 €/m² pour les maisons et 3 291 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EMBRUN ?

96 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EMBRUN (05200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EMBRUN ?

Le marché immobilier à EMBRUN (05200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Embrun (05200)

6 516 habitants — HAUTES ALPES (05)

← Retour HAUTES ALPES

Prix/m² maisons

3 444 €/m²

2 685 €/m² — 4 065 €/m²

Prix/m² appartements

3 291 €/m²

2 792 €/m² — 3 944 €/m²

Ventes DVF 12 mois

96

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

672 annonces en vente à Embrun

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Embrun

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Embrun

Ventes 12 mois

96

30 maisons 66 appartements

Prix DVF maisons

3 566 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 262 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +2,1% (96 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 507 €/m²	20
2P	3 271 €/m²	26
3P	2 837 €/m²	13
4P	3 219 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 833 €/m²	9
4P	3 798 €/m²	12
5P+	3 469 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Embrun

Biens en baisse

15%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

24%

76%

Maisons (160) Apparts (512)

Annonces à Embrun

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 15 pièces 264 m²	435 000 € 1 648 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	165 000 € 2 705 €/m²	=
Bien immobilier 150 m²	275 000 € 1 833 €/m²	+25,0%
Appartement 3 pièces 57 m²	159 000 € 2 789 €/m²	=
Maison 5 pièces 184 m²	295 000 € 1 603 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	192 000 € 4 800 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	165 000 € 2 705 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	199 900 € 4 649 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	311 000 € 4 319 €/m²	=
Appartement 4 pièces 108 m²	548 000 € 5 074 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 256 m²	420 000 € 1 641 €/m²	1295 j
Bien immobilier 6 pièces 137 m²	225 000 € 1 642 €/m²	1053 j
Maison 5 pièces 171 m²	630 000 € 3 684 €/m²	849 j
Maison 5 pièces 126 m²	245 000 € 1 944 €/m²	760 j
Appartement 2 pièces 37 m²	150 000 € 4 054 €/m²	688 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Embrun

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 557 €/m²	20
2 pièces	-	2	3 341 €/m²	26
3 pièces	3 914 €/m²	9	2 941 €/m²	13
4 pièces	3 897 €/m²	12	2 613 €/m²	5
5 pièces+	3 087 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Embrun

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Embrun Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Embrun — 5 741 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

27%

72%

Maisons (1 574) Apparts (4 127)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,5%

1 859 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

345 kWh/m² 2 240 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Embrun

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

68,8%

Apparts parc

71,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Embrun

Baratier 3 003 €/m² 3 km St Sauveur 3 253 €/m² 3.3 km St Andre D Embrun 2 878 €/m² 3.7 km Crots 2 901 €/m² 4 km Puy Sanieres 3 135 €/m² 5.2 km Puy St Eusebe 4 010 €/m² 6.2 km Les Orres 3 890 €/m² 7.1 km Savines le Lac 4 499 €/m² 8.7 km Crevoux 2 384 €/m² 9.1 km Chateauroux 3 885 €/m² 9.4 km

Vous cherchez un bien à Embrun ? Voir les 672 annonces Voir les annonces →