Statistiques immobilières — Chateauroux (05380)
1 143 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
3 794 €/m²
3 237 €/m² — 4 783 €/m²
Prix/m² appartements
2 912 €/m²
2 109 €/m² — 3 623 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chateauroux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChateaurouxVentes 12 mois
10
8 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
4 372 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChateaurouxBiens en baisse
31.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Chateauroux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 550 m² | 315 000 € 573 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 259 000 € 1 233 €/m² | -7,2% |
| Maison 4 pièces 119 m² | 180 000 € 1 513 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 165 000 € 1 514 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 77 m² | 190 000 € 2 468 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 505 000 € 3 915 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 360 000 € 3 600 €/m² | -2,7% |
| Maison 11 pièces 450 m² | 1 275 000 € 2 833 €/m² | +2,0% |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 166 000 € 2 767 €/m² | -7,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 109 m² | 165 000 € 1 514 €/m² | 1146 j |
| Maison 4 pièces 119 m² | 180 000 € 1 513 €/m² | 1069 j |
| Maison 12 pièces 550 m² | 315 000 € 573 €/m² | 959 j |
| Appartement 4 pièces 70 m² | 144 000 € 2 057 €/m² | 378 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 259 000 € 1 233 €/m² | 356 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateauroux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | - | 2 | - | 2 |
| 4 pièces | 3 834 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChateaurouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateauroux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateauroux — 887 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (661)
Apparts (224)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,1%
371 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
379 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChateaurouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
25,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chateauroux
St Andre D Embrun
2 859 €/m²
8.4 km
St Clement sur Durance
2 947 €/m²
8.5 km
Embrun
3 428 €/m²
9.4 km
Reotier
3 050 €/m²
9.7 km
Puy St Eusebe
3 934 €/m²
10.4 km
Reallon
2 704 €/m²
10.4 km
Puy Sanieres
3 124 €/m²
10.5 km
Orcieres
3 184 €/m²
11.3 km
Champcella
1 592 €/m²
11.4 km
Baratier
2 913 €/m²
12.4 km