Statistiques immobilières — St Andre D Embrun (05200)
646 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
2 614 €/m²
1 229 €/m² — 4 516 €/m²
Prix/m² appartements
1 974 €/m²
1 958 €/m² — 1 974 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Andre D Embrun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andre D EmbrunVentes 12 mois
10
7 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 480 €/m²
-8,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 224 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 189 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andre D EmbrunBiens en baisse
8.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (6)
Annonces à St Andre D Embrun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 75 m² | 89 000 € 1 187 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 626 m² | 1 115 000 € 1 781 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 219 000 € 2 576 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 219 000 € 2 576 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 107 m² | 548 000 € 5 121 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 311 000 € 4 380 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 199 900 € 4 649 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 292 000 € 4 424 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 292 000 € 4 424 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 626 m² | 1 115 000 € 1 781 €/m² | 482 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 529 000 € 3 391 €/m² | 269 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 529 000 € 3 391 €/m² | 190 j |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 190 000 € 4 872 €/m² | 188 j |
| Bien immobilier | 86 000 € | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andre D Embrun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 3 776 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre D EmbrunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andre D Embrun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Andre D Embrun — 537 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (395)
Apparts (121)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
238 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
374 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Andre D EmbrunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,0%
Apparts parc
22,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant