Statistiques immobilières — Crots (05200)
1 021 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
2 866 €/m²
1 960 €/m² — 3 492 €/m²
Prix/m² appartements
2 087 €/m²
1 988 €/m² — 2 789 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Crots
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrotsVentes 12 mois
19
15 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 693 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 559 €/m²
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -3,6% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 561 €/m² | 7 |
| 4P | 3 281 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 194 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrotsBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à Crots
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 200 m² | 273 600 € 1 368 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 244 000 € 2 033 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 250 m² | 199 000 € 796 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 195 m² | 560 000 € 2 872 €/m² | -5,1% |
| Maison 3 pièces 85 m² | 199 000 € 2 341 €/m² | -7,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 117 000 € | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 525 000 € 3 000 €/m² | = |
| Terrain | 158 000 € | = |
| Maison 6 pièces 250 m² | 199 000 € 796 €/m² | = |
| Bien immobilier | 158 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 95 m² | 320 000 € 3 368 €/m² | 454 j |
| Maison 2 pièces 96 m² | 499 000 € 5 198 €/m² | 397 j |
| Maison 3 pièces 85 m² | 199 000 € 2 341 €/m² | 390 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 335 000 € 4 786 €/m² | 308 j |
| Maison 3 pièces 120 m² | 244 000 € 2 033 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crots| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 570 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 3 307 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 442 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrotsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crots Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crots — 861 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (717)
Apparts (117)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,5%
343 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
456 kWh/m²
176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrotsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,1%
Apparts parc
13,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant