199 000 €
T3
85 m²
CROTS
05200
-13%
vs marché
2 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
CROTS (05200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
11 220 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CROTS ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CROTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 5060 Village | 192 100 € | 75 m² | 2 561 € |
| 22/10/2024 | 5323 Village | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 02/10/2024 | 5323 Village | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 02/10/2024 | 5060 Village | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 18/09/2024 | 6109f Picontal | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 28/08/2024 | 6169 Villaret | 236 500 € | 75 m² | 3 153 € |
| 22/07/2024 | 5350 Le Bois | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 27/06/2024 | 2045 Rte De La Montagne | 348 700 € | 82 m² | 4 252 € |
| 13/06/2024 | 5097 Prevotte | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 26/03/2024 | 5117 Le Poet Et Champ Chaulier | 47 533 € | 75 m² | 634 € |
| 23/01/2024 | 5487 Les Chaulieres | 337 342 € | 67 m² | 5 035 € |
| 27/12/2023 | 5204 Saint Jean | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 11/12/2023 | 6097f Les Fabres | 369 250 € | 101 m² | 3 656 € |
| 31/10/2023 | 5045 Village | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 10/08/2023 | 5036 Village | 173 810 € | 65 m² | 2 674 € |