Quel est le prix au m² à LES ORRES (05200) ?

Le prix médian au m² à LES ORRES est de 3 779 €/m² pour les maisons et 3 458 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES ORRES ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES ORRES (05200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES ORRES ?

Le marché immobilier à LES ORRES (05200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Orres (05200)

515 habitants — HAUTES ALPES (05)

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Prix/m² maisons

3 779 €/m²

3 693 €/m² — 4 639 €/m²

Prix/m² appartements

3 458 €/m²

3 032 €/m² — 3 697 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

226 annonces en vente à Les Orres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Orres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Orres

Ventes 12 mois

52

2 maisons 50 appartements

Prix DVF appartements

3 482 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +2,7% (52 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 536 €/m²	26
2P	3 428 €/m²	18
3P	3 431 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Orres

Biens en baisse

14.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (11) Apparts (215)

Annonces à Les Orres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 24 m²	85 000 € 3 542 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 23 m²	84 800 € 3 687 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	99 700 € 3 323 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	84 800 € 2 827 €/m²	=
Maison 10 pièces 330 m²	990 000 € 3 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 47 m²	179 900 € 3 828 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	84 800 € 2 827 €/m²	=
Maison 10 pièces 330 m²	990 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	179 900 € 3 828 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	179 900 € 3 828 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 130 m²	670 000 € 5 154 €/m²	288 j
Appartement 2 pièces 28 m²	118 800 € 4 243 €/m²	277 j
Terrain	108 000 €	269 j
Local commercial 42 m²	155 000 € 3 690 €/m²	261 j
Maison 3 pièces 98 m²	251 000 € 2 561 €/m²	253 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Orres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 466 €/m²	26
2 pièces	-	-	3 391 €/m²	18
3 pièces	-	-	3 578 €/m²	6
4 pièces	3 708 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Orres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Orres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Orres — 3 365 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (401) Apparts (2 956)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,3%

187 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

365 kWh/m² 421 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Orres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

96,2%

Apparts parc

87,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Orres

St Sauveur 3 360 €/m² 3.8 km Baratier 3 023 €/m² 5 km Crevoux 6.1 km Crots 2 866 €/m² 6.6 km Embrun 3 552 €/m² 7.1 km St Andre D Embrun 2 614 €/m² 8.2 km Puy Sanieres 4 484 €/m² 10.5 km Puy St Eusebe 4 348 €/m² 11.7 km Savines le Lac 3 664 €/m² 11.8 km St Clement sur Durance 2 655 €/m² 15.2 km

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