Statistiques immobilières — Reallon (05160)
253 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
2 534 €/m²
1 833 €/m² — 3 264 €/m²
Prix/m² appartements
2 528 €/m²
2 332 €/m² — 2 940 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Reallon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ReallonVentes 12 mois
12
5 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
2 652 €/m²
+11,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 462 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 381 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 652 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ReallonBiens en baisse
11.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (30)
Annonces à Reallon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 70 000 € 2 692 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 182 500 € 1 901 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 70 000 € 2 692 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
| Immeuble 354 m² | 390 000 € 1 102 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 195 000 € 975 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 271 m² | 690 000 € 2 546 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 271 m² | 690 000 € 2 546 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Hôtel | 147 000 € | 254 j |
| Local commercial 700 m² | 882 000 € 1 260 €/m² | 254 j |
| Local commercial 700 m² | 882 000 € 1 260 €/m² | 253 j |
| Hôtel 700 m² | 147 000 € 210 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Reallon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 405 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | - | - | - | 2 |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ReallonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Reallon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Reallon — 660 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (234)
Apparts (384)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
100 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
375 kWh/m²
126 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ReallonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 1,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
58,3%
Apparts parc
58,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant