Prix m2 immobilier Chorges (05230) en novembre 2026

2 781 habitants — HAUTES ALPES (05)

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Prix m2 maisons

3 393 €/m²

2 845 €/m² — 4 468 €/m²

Prix m2 appartements

2 954 €/m²

2 137 €/m² — 3 401 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

104 annonces en vente à Chorges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chorges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chorges (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chorges

Ventes 12 mois

25

15 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 533 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 176 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,3%

Tendance DVF : +8,9% (25 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 543 €/m²	3
3P	3 103 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 046 €/m²	3

Dynamique des annonces à Chorges

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (68) Apparts (36)

Annonces à Chorges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 117 m²	345 000 € 2 949 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	118 000 € 2 878 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	479 000 € 2 737 €/m²	-3,2%
Maison 17 pièces 400 m²	1 198 000 € 2 995 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	385 000 € 2 873 €/m²	-7,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 30 m²	239 000 € 7 967 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	315 000 € 3 214 €/m²	=
Appartement 3 pièces 81 m²	275 000 € 3 395 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	380 000 € 5 067 €/m²	=
Maison 6 pièces	493 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	250 000 € 2 049 €/m²	939 j
Appartement 4 pièces 69 m²	274 000 € 3 971 €/m²	462 j
Appartement 4 pièces 88 m²	297 000 € 3 375 €/m²	298 j
Maison 3 pièces 81 m²	377 890 € 4 665 €/m²	293 j
Appartement 2 pièces 41 m²	118 000 € 2 878 €/m²	291 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chorges

Ventilation maisons vs appartements — Chorges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	2 969 €/m²	3
3 pièces	4 225 €/m²	1	3 109 €/m²	3
4 pièces	3 039 €/m²	3	-	-
5 pièces+	3 517 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Chorges

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chorges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chorges par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chorges — INSEE (2)

2 353 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

38%

Maisons (1 355) Apparts (897)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,7%

880 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

331 kWh/m² 557 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chorges

Données croisées — Chorges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.06%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,0%

Apparts parc

38,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chorges : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Chorges

Montgardin 3.1 km Maisons 3 047 €/m² Prunieres 4.4 km Maisons 4 804 €/m² Apparts 3 073 €/m² St Apollinaire 6.7 km Maisons 4 426 €/m² La Batie Neuve 6.9 km Maisons 2 812 €/m² Apparts 2 761 €/m² Avancon 7.7 km Maisons 2 169 €/m² Rousset 7.8 km Maisons 1 918 €/m² Pontis 7.8 km Le Sauze du Lac 7.9 km Maisons 3 994 €/m² Reallon 8.8 km Maisons 2 303 €/m² Apparts 2 626 €/m² La Batie Vieille 9.2 km Maisons 3 076 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Chorges, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 542 €/m²	12	2 561 €/m²	12
2024	3 187 €/m²	25	2 955 €/m²	7
2023	4 053 €/m²	20	2 725 €/m²	13
2022	3 285 €/m²	24	2 757 €/m²	18
2021	2 678 €/m²	28	2 857 €/m²	15
2020	2 309 €/m²	28	2 109 €/m²	12
2019	2 494 €/m²	25	2 729 €/m²	13