Quel est le prix au m² à CHORGES (05230) ?

Le prix médian au m² à CHORGES est de 3 356 €/m² pour les maisons et 2 730 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHORGES ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHORGES (05230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHORGES ?

Le marché immobilier à CHORGES (05230) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chorges (05230)

2 781 habitants — HAUTES ALPES (05)

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Prix/m² maisons

3 356 €/m²

3 110 €/m² — 3 993 €/m²

Prix/m² appartements

2 730 €/m²

2 370 €/m² — 2 977 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

116 annonces en vente à Chorges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chorges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chorges

Ventes 12 mois

24

19 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 102 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 162 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : +0,4% (24 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 647 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 979 €/m²	8
5P+	3 551 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chorges

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (58) Apparts (58)

Annonces à Chorges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	180 000 € 2 769 €/m²	=
Maison 7 pièces 315 m²	389 000 € 1 235 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	159 000 € 3 058 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	118 000 € 2 878 €/m²	=
Maison 3 pièces 320 m²	315 000 € 984 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 315 m²	389 000 € 1 235 €/m²	=
Maison 5 pièces	61 325 €	=
Maison 5 pièces 81 m²	377 000 € 4 654 €/m²	=
Bien immobilier 17 pièces 400 m²	1 198 000 € 2 995 €/m²	=
Maison 17 pièces 400 m²	1 198 000 € 2 995 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 69 m²	274 000 € 3 971 €/m²	858 j
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	250 000 € 2 049 €/m²	709 j
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	308 000 € 4 000 €/m²	552 j
Appartement 4 pièces 77 m²	358 000 € 4 649 €/m²	442 j
Appartement 3 pièces 64 m²	243 000 € 3 797 €/m²	442 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chorges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	1
3 pièces	-	2	2 846 €/m²	5
4 pièces	3 432 €/m²	8	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chorges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chorges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chorges — 2 353 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

38%

Maisons (1 355) Apparts (897)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,7%

880 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

332 kWh/m² 548 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chorges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.02%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,8%

Apparts parc

38,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chorges

Montgardin 3 730 €/m² 3.1 km Prunieres 3 158 €/m² 4.4 km St Apollinaire 4 382 €/m² 6.7 km La Batie Neuve 2 883 €/m² 6.9 km Avancon 7.7 km Rousset 2 023 €/m² 7.8 km Pontis 7.8 km Le Sauze du Lac 7.9 km Reallon 2 534 €/m² 8.8 km La Batie Vieille 3 169 €/m² 9.2 km

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