Quel est le prix au m² à CHORGES (05230) ?

Le prix médian au m² à CHORGES est de 3 295 €/m² pour les maisons et 2 487 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHORGES ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHORGES (05230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHORGES ?

Le marché immobilier à CHORGES (05230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chorges (05230)

2 781 habitants — HAUTES ALPES (05)

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Prix/m² maisons

3 295 €/m²

2 792 €/m² — 4 325 €/m²

Prix/m² appartements

2 487 €/m²

2 268 €/m² — 3 913 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

123 annonces en vente à Chorges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chorges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chorges

Ventes 12 mois

18

10 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

3 612 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 382 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 395 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 182 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chorges

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (62) Apparts (61)

Annonces à Chorges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 53 m²	135 000 € 2 547 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	255 000 € 3 188 €/m²	=
Maison 2 pièces 62 m²	209 500 € 3 379 €/m²	=
Maison 3 pièces 320 m²	315 000 € 984 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	61 325 € 511 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 17 pièces 400 m²	1 198 000 € 2 995 €/m²	=
Maison 3 pièces 81 m²	377 890 € 4 665 €/m²	=
Terrain	105 000 €	=
Bien immobilier 55 m²	128 000 € 2 327 €/m²	=
Maison 7 pièces 315 m²	389 000 € 1 235 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 63 m²	243 000 € 3 857 €/m²	531 j
Maison 3 pièces 320 m²	315 000 € 984 €/m²	342 j
Bien immobilier 3 pièces 320 m²	315 000 € 984 €/m²	341 j
Terrain	105 000 €	234 j
Maison 6 pièces 170 m²	1 160 000 € 6 824 €/m²	226 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chorges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	2
3 pièces	-	1	2 767 €/m²	4
4 pièces	2 992 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 542 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chorges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chorges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chorges — 2 353 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

38%

Maisons (1 355) Apparts (897)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,7%

880 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

331 kWh/m² 557 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chorges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.76%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,4%

Apparts parc

38,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chorges

Montgardin 3 051 €/m² 3.1 km Prunieres 3 974 €/m² 4.4 km St Apollinaire 3 749 €/m² 6.7 km La Batie Neuve 2 822 €/m² 6.9 km Avancon 7.7 km Rousset 2 008 €/m² 7.8 km Pontis 7.8 km Le Sauze du Lac 3 961 €/m² 7.9 km Reallon 2 541 €/m² 8.8 km La Batie Vieille 3 280 €/m² 9.2 km

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