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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Situé à Chorges (05230), cet appartement de 41 m² se trouve dans un quartier convoité proche des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La ville de Chorges ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 470 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 44 166 € | 3,45% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 58 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHORGES Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5930 Lot Les Nays | 126 270 € | 26 m² | 4 857 € |
| 20/06/2025 | 5063 Le Bourg | 112 200 € | 49 m² | 2 290 € |
| 11/06/2025 | 151 Che De La Pinede | 660 000 € | 50 m² | 13 200 € |
| 04/06/2025 | 9 Lot Les Nays | 113 840 € | 46 m² | 2 475 € |
| 28/04/2025 | 837 Che Du Moulin | 214 000 € | 52 m² | 4 115 € |
| 22/04/2025 | 5807 Les Nays | 291 370 € | 46 m² | 6 334 € |
| 17/12/2024 | 9010 Gr Grand Rue | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 25/07/2024 | 9001 Che Du Marais | 332 000 € | 52 m² | 6 385 € |
| 25/01/2024 | 9 Lot Les Nays | 76 833 € | 26 m² | 2 955 € |
| 16/01/2024 | 5063 Le Bourg | 127 215 € | 51 m² | 2 494 € |
| 03/01/2024 | 9010 Rue Du Fort | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 26/12/2023 | 3 Rue De La Coupa | 169 100 € | 60 m² | 2 818 € |
| 28/09/2023 | 9008 Av De La Gare | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |