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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Emplacement et vue exceptionnels à 5 mn du centre-ville, soleil et calme au coeur d'un écrin de verdure avec un petit torrent canalisé en bassins pour l'irrigation, pour cette soli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EMBRUN ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EMBRUN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5560 Caleyere | 297 900 € | 114 m² | 2 613 € |
| 10/03/2025 | 15 Rte Des Puys | 611 000 € | 140 m² | 4 364 € |
| 30/01/2025 | 6 Imp Des Alisiers | 433 000 € | 120 m² | 3 608 € |
| 17/12/2024 | 4 Le Bachas | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 04/12/2024 | 80 Rte De Chalvet | 490 200 € | 108 m² | 4 539 € |
| 25/09/2024 | 6362 La Gardette | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 17/09/2024 | 19 Imp Du Pressoir | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Henri Dunant | 341 000 € | 105 m² | 3 248 € |
| 25/06/2024 | 5633 Les Chardouires | 375 300 € | 123 m² | 3 051 € |
| 13/06/2024 | 120 Rte De Chalvet | 638 700 € | 116 m² | 5 506 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Des Capucines | 597 000 € | 140 m² | 4 264 € |
| 09/01/2024 | 12 All Des Fauvettes | 480 000 € | 102 m² | 4 706 € |
| 04/01/2024 | 6017 Serre Selons | 713 000 € | 110 m² | 6 482 € |
| 22/12/2023 | 6030 Saint Jacques | 106 273 € | 130 m² | 817 € |
| 24/11/2023 | 3 All Des Fonts Couvertes | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |