Prix m2 immobilier Dunkerque (59240) en novembre 2026

0 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

2 023 €/m²

1 594 €/m² — 2 516 €/m²

Prix m2 appartements

2 408 €/m²

1 817 €/m² — 3 054 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

953

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

891 annonces en vente à Dunkerque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Dunkerque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Dunkerque (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dunkerque

Ventes 12 mois

953

561 maisons 392 appartements

Prix DVF maisons

2 019 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 420 €/m²

-3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +1,3% (953 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 978 €/m²	30
2P	2 608 €/m²	118
3P	2 462 €/m²	120
4P	2 037 €/m²	97
5P+	2 077 €/m²	20

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 192 €/m²	18
3P	2 101 €/m²	58
4P	2 048 €/m²	200
5P+	1 907 €/m²	196

Dynamique des annonces à Dunkerque

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

31.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

39%

61%

Maisons (344) Apparts (547)

Annonces à Dunkerque

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 43 m²	120 000 € 2 791 €/m²	-7,7%
Appartement 5 pièces 127 m²	399 000 € 3 142 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	131 500 € 3 207 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	201 400 € 2 456 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	140 000 € 3 111 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	339 000 € 4 084 €/m²	=
Bien immobilier 300 m²	170 500 € 568 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	361 000 € 4 402 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	199 900 € 2 776 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	199 900 € 2 776 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	219 030 €	1924 j
Bien immobilier 4 pièces	200 000 €	1566 j
Bien immobilier 4 pièces 65 m²	112 250 € 1 727 €/m²	864 j
Bien immobilier	315 900 €	789 j
Local commercial	131 250 €	692 j

Prix m2 par nombre de pièces à Dunkerque

Ventilation maisons vs appartements — Dunkerque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 728 €/m²	30
2 pièces	2 342 €/m²	18	2 499 €/m²	118
3 pièces	2 005 €/m²	58	2 210 €/m²	120
4 pièces	2 006 €/m²	200	1 945 €/m²	97
5 pièces+	1 886 €/m²	196	1 978 €/m²	20

Prix m2 par quartier à Dunkerque

19 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 624 €/m²

Quartier des Dunes

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Malo Turenne Sud-Malo Sud	2 766 €/m²
└─ Rosendael-Anatole France	2 310 €/m²
Malo Bagatelle-Malo Méridien	2 442 €/m²
Malo Terminus-Rosendael-Tent..	2 417 €/m²
└─ Rosendael-Tente Verte	2 237 €/m²
Rosendael-Hôpital-Rosendael-..	2 372 €/m²
Dessinguez-Meunerie Nord	2 069 €/m²
Citadelle-Victoire-Centre	2 061 €/m²
└─ Citadelle-Victoire	2 119 €/m²
Rosendael Centre-Zamenhoff	1 919 €/m²
Quartier de la Samaritaine	1 781 €/m²
Petite-Synthe-Mairie Annexe-..	1 753 €/m²
Fort-Mardyck	1 638 €/m²
Quartier des Dunes	1 624 €/m²
└─ Saint-Benoît	1 626 €/m²

Synthèse investisseur à Dunkerque

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dunkerque

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Dunkerque par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Dunkerque : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Dunkerque

Lille Maisons 2 736 €/m² Apparts 3 781 €/m² Lille Maisons 2 735 €/m² Apparts 3 784 €/m² Roubaix Maisons 1 410 €/m² Apparts 1 990 €/m² Tourcoing Maisons 1 745 €/m² Apparts 2 143 €/m² Dunkerque Maisons 2 024 €/m² Apparts 2 388 €/m² Villeneuve D Ascq Maisons 3 104 €/m² Apparts 2 760 €/m² Valenciennes Maisons 1 644 €/m² Apparts 2 123 €/m² Douai Maisons 1 517 €/m² Apparts 1 628 €/m² Wattrelos Maisons 1 912 €/m² Apparts 2 261 €/m² Marcq en Baroeul Maisons 4 013 €/m² Apparts 3 778 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Dunkerque, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 993 €/m²	579	2 311 €/m²	392
2024	2 022 €/m²	572	2 139 €/m²	469
2023	1 919 €/m²	583	2 134 €/m²	469
2022	1 833 €/m²	703	2 055 €/m²	541
2021	1 798 €/m²	671	1 798 €/m²	402
2020	1 661 €/m²	656	1 515 €/m²	373
2019	1 600 €/m²	690	1 592 €/m²	330