Statistiques immobilières — Dunkerque (59240)
0 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 020 €/m²
1 544 €/m² — 2 538 €/m²
Prix/m² appartements
2 293 €/m²
1 774 €/m² — 2 845 €/m²
Ventes DVF 12 mois
735
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dunkerque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DunkerqueVentes 12 mois
735
488 maisons 247 appartements
Prix DVF maisons
1 970 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 155 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : -1,8% (735 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 440 €/m² | 34 |
| 2P | 2 466 €/m² | 72 |
| 3P | 1 883 €/m² | 85 |
| 4P | 2 044 €/m² | 41 |
| 5P+ | 1 764 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 461 €/m² | 10 |
| 3P | 2 098 €/m² | 50 |
| 4P | 1 946 €/m² | 183 |
| 5P+ | 1 876 €/m² | 154 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DunkerqueBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (234)
Apparts (351)
Annonces à Dunkerque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 52 m² | 96 480 € 1 855 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 105 m² | 212 000 € 2 019 €/m² | = |
| Bien immobilier 201 m² | 388 500 € 1 933 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 214 m² | 449 350 € 2 100 €/m² | -0,1% |
| Maison 7 pièces 145 m² | 168 800 € 1 164 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 105 m² | 209 000 € 1 990 €/m² | = |
| Immeuble 10 pièces 350 m² | 624 000 € 1 783 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 168 800 € 1 164 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 336 000 € 2 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 423 200 € 3 847 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 260 750 € | 1763 j |
| Bien immobilier | 260 750 € | 1696 j |
| Immeuble 260 m² | 222 000 € 854 €/m² | 1485 j |
| Bien immobilier 4 pièces | 210 000 € | 1338 j |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 62 055 € 3 448 €/m² | 824 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dunkerque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 407 €/m² | 34 |
| 2 pièces | 2 493 €/m² | 10 | 2 443 €/m² | 72 |
| 3 pièces | 2 119 €/m² | 50 | 1 910 €/m² | 85 |
| 4 pièces | 2 057 €/m² | 183 | 1 845 €/m² | 41 |
| 5 pièces+ | 1 872 €/m² | 154 | 1 659 €/m² | 12 |
Quartiers — Dunkerque
19 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 505 €/m²
Quartier des Dunes
Meilleur rendement
10,9%
Centre · 1 982 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Malo Turenne Sud-Malo Sud | 2 725 €/m² |
| └─ Rosendael-Anatole France | 2 306 €/m² |
| Malo Terminus-Rosendael-Tent.. | 2 470 €/m² |
| └─ Rosendael-Tente Verte | 2 469 €/m² |
| Malo Bagatelle-Malo Méridien | 2 348 €/m² |
| Rosendael-Hôpital-Rosendael-.. | 2 236 €/m² |
| └─ Rosendael-Hôpital | 2 470 €/m² |
| Citadelle-Victoire-Centre | 2 000 €/m² |
| └─ Citadelle-Victoire | 2 115 €/m² |
| └─ Sud-Gare | 2 000 €/m² |
| └─ Centre | 1 982 €/m² |
| Dessinguez-Meunerie Nord | 1 872 €/m² |
| Petite-Synthe-Mairie Annexe-.. | 1 834 €/m² |
| └─ Petite-Synthe-Mairie Annexe | 1 834 €/m² |
| Fort-Mardyck | 1 826 €/m² |
| Quartier des Dunes | 1 505 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DunkerqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dunkerque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j