Statistiques immobilières — Denouval (78570)
0 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 725 €/m²
3 150 €/m² — 4 659 €/m²
Prix/m² appartements
3 291 €/m²
2 957 €/m² — 4 065 €/m²
Ventes DVF 12 mois
108
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Denouval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DenouvalVentes 12 mois
108
60 maisons 48 appartements
Prix DVF maisons
3 650 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 286 €/m²
-10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : -6,5% (108 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 935 €/m² | 8 |
| 2P | 3 600 €/m² | 13 |
| 3P | 3 096 €/m² | 13 |
| 4P | 2 882 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 207 €/m² | 7 |
| 4P | 4 057 €/m² | 19 |
| 5P+ | 3 542 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DenouvalBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (10)
Annonces à Denouval
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 62 m² | 275 000 € 4 435 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 179 000 € 3 377 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 293 m² | 949 000 € 3 239 €/m² | -5,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 293 m² | 949 000 € 3 239 €/m² | 403 j |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 179 000 € 3 377 €/m² | 218 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Denouval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 872 €/m² | 8 |
| 2 pièces | - | 1 | 3 592 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 4 214 €/m² | 7 | 3 160 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 4 254 €/m² | 19 | 2 903 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 3 781 €/m² | 18 | 2 378 €/m² | 2 |
Quartiers — Denouval
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 873 €/m²
Denouval
Meilleur rendement
7,1%
Denouval · 2 873 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Andrésy | 3 133 €/m² |
| └─ Les Coteaux | 3 858 €/m² |
| └─ Le Centre | 3 449 €/m² |
| └─ Denouval | 2 873 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DenouvalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Denouval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j